기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

석계역우남아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 화랑로 355

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,493원 노원구 대비 낮음 8%
  • 138세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2001.12.04 (25년차)
관리비부과면적
14,646㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
163대
CCTV
35대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024812
석계역우남아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,078원 603.8 8,842,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,952원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 555.5 8,135,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,670원 높음 69% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.7 230,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.2 46,540
A04 피복비 직원 근무복 362원 비교 자료 없음 3.4 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 348원 높음 315% 노원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,409원 높음 96% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 22.7 332,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,613원 542.9 7,950,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,794원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 120.6 1,765,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,138원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 397.0 5,815,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,087원 높음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.2 150,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,594원 높음 128% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,181원 114.8 1,680,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,934원 높음 111% 노원구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 84.2 1,232,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,812원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.1 250,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,435원 비교 자료 없음 13.5 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,740원 930.4 13,626,090
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,619원 비교 자료 없음 -15.3 -223,490
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,619원 비교 자료 없음 15.3 223,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,116원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 85.9 1,258,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,268원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 530.2 7,764,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,464원 높음 645% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 32.6 478,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,540원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 165.3 2,420,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.5 300,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,594원 비교 자료 없음 15.0 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,619원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 15.3 223,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,768원 높음 113% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 35.5 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,196원 높음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 30.1 441,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,000원 301.5 4,416,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,000원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 301.5 4,416,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,612원 중앙값 2,703원/㎡ 낮음 8% 2,493 36,516,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 371,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,652만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,693만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 16,177원
월 부과액의 4년 6개월 월 4,416,000원 부과 · 396,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,545만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 지하주차장 환경개선공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,450,000원 26.09.14 ~ 26.10.14
2025.09.22 주차장 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 62,000,000원 –
2024.08.13 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,050,000원 –
2023.02.22 승강기 유지관리 용역사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 6,240,000원 –
2020.06.29 단지내 영상보안장치(CCTV) 교체 및 증설 공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,144,000원 –
2018.10.22 승강기 메인쉬브, 로프 교체 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,490,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법