기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 노원구 월계동
석계역우남아파트 관리비 명세서
서울특별시 노원구 화랑로 355
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,522원 노원구 대비 ▼낮음 6%
- 138세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 138세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 22층
- 사용승인
- 2001.12.04 (25년차)
- 관리비부과면적
- 14,646㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우남건설
- 주차
- 163대
- CCTV
- 35대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 노원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 62,868원 |
합계의 23%
|
592.4 | 8,675,830 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 58,853원 | ▲높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 | 554.5 | 8,121,650 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,370원 | ▲높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 12.9 | 189,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 280원 | ▼낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 2.6 | 38,680 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 783원 | 비교 자료 없음 | 7.4 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,583원 | ▲높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 14.9 | 218,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,845원 |
합계의 22%
|
563.9 | 8,258,620 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,794원 | ▼낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 | 120.6 | 1,765,620 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,138원 | ▲높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 | 397.0 | 5,815,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,087원 | ▲높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 10.2 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,232원 | ▲높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 21.0 | 308,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,594원 | ▲높음 128% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 15.0 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,523원 |
합계의 5%
|
118.0 | 1,728,180 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,958원 | ▲높음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 | 84.4 | 1,236,180 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,812원 | ▼낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 17.1 | 250,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,754원 | 비교 자료 없음 | 16.5 | 242,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 95,321원 |
합계의 36%
|
898.2 | 13,154,290 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,541원 | ▼낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 | 71.1 | 1,040,640 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,665원 | ▲높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 | 496.2 | 7,267,730 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,217원 | ▲높음 351% 노원구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 20.9 | 305,970 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,704원 | ▲높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 | 176.2 | 2,581,150 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,337원 | ▲높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 22.0 | 322,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,594원 | 비교 자료 없음 | 15.0 | 220,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,188원 | ▼낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 11.2 | 164,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,710원 | ▲높음 155% 노원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 44.4 | 650,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,930원 | ▲높음 62% 노원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 37.0 | 542,300 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 435원 | 비교 자료 없음 | 4.1 | 60,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 37,150원 |
합계의 14%
|
350.0 | 5,126,700 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 37,150원 | ▲높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 | 350.0 | 5,126,700 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 267,707원 | 중앙값 2,671원/㎡ ▼낮음 6% | 2,522 | 36,943,620 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 28,638,782원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,652만 25.01
- 3,769만 25.02
- 3,646만 25.03
- 3,663만 25.04
- 3,612만 25.05
- 3,646만 25.06
- 3,841만 25.07
- 4,345만 25.08
- 4,303만 25.09
- 3,735만 25.10
- 3,712만 25.11
- 3,694만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 3,545만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 지하주차장 환경개선공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 35,450,000원 | 26.09.14 ~ 26.10.14 |
| 2025.09.22 | 주차장 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 62,000,000원 | – |
| 2024.08.13 | 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,050,000원 | – |
| 2023.02.22 | 승강기 유지관리 용역사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰제 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,240,000원 | – |
| 2020.06.29 | 단지내 영상보안장치(CCTV) 교체 및 증설 공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,144,000원 | – |
| 2018.10.22 | 승강기 메인쉬브, 로프 교체 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 24,490,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법