기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

석계역우남아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 화랑로 355

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,527원 노원구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 138세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2001.12.04 (25년차)
관리비부과면적
14,646㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
163대
CCTV
35대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024812
석계역우남아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,554원 617.7 9,046,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,802원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 459.7원 대비 572.9 8,390,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,899원 높음 93% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.9 262,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.6 37,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 594원 높음 1796% 노원구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 5.6 82,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,984원 높음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.7 273,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,406원 578.6 8,474,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,131원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 123.7 1,812,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,362원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 408.6 5,984,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,087원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,232원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.0 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,594원 높음 128% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,964원 103.3 1,513,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,558원 높음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 71.2 1,043,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,812원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 17.1 250,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,594원 비교 자료 없음 15.0 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,146원 877.7 12,854,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,523원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 87.0원 대비 80.3 1,176,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,636원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 367.2원 대비 486.5 7,125,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,368원 높음 53% 노원구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.9 188,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,267원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 172.1 2,520,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.0 322,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,594원 비교 자료 없음 15.0 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,361원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.8 187,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,130원 높음 138% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 38.9 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,930원 높음 64% 노원구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 37.0 542,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,150원 350.0 5,126,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,150원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 350.0 5,126,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,221원 중앙값 2,358원/㎡ 높음 7% 2,527 37,014,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 680,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,612만 25.05
  2. 3,646만 25.06
  3. 3,841만 25.07
  4. 4,345만 25.08
  5. 4,303만 25.09
  6. 3,735만 25.10
  7. 3,712만 25.11
  8. 3,694만 25.12
  9. 3,818만 26.01
  10. 3,849만 26.02
  11. 3,710만 26.03
  12. 3,701만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
36,630,450원
2026년 4월
37,014,450원

세대당 ▲ +2,782원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,545만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 지하주차장 환경개선공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,450,000원 26.09.14 ~ 26.10.14
2025.09.22 주차장 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 62,000,000원 –
2024.08.13 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,050,000원 –
2023.02.22 승강기 유지관리 용역사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 6,240,000원 –
2020.06.29 단지내 영상보안장치(CCTV) 교체 및 증설 공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,144,000원 –
2018.10.22 승강기 메인쉬브, 로프 교체 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,490,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법