기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

석계역우남아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 화랑로 355

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,938원 노원구 대비 높음 23%
  • 138세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2001.12.04 (25년차)
관리비부과면적
14,646㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
163대
CCTV
35대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024812
석계역우남아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,675원 609.4 8,925,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,441원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 457.5원 대비 560.1 8,202,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,825원 높음 60% 노원구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.2 251,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 37,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,141원 높음 149% 노원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 29.6 433,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,845원 563.9 8,258,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,794원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 120.6 1,765,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,138원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 397.0 5,815,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,087원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,232원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.0 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,594원 높음 128% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,782원 129.9 1,901,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,217원 높음 110% 노원구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 96.3 1,409,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,812원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.1 250,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,754원 비교 자료 없음 16.5 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,355원 1,284.8 18,816,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,052원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 47.6 697,171
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,333원 높음 75% 노원구 중앙값 ㎡당 508.7원 대비 888.8 13,017,999
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,903원 높음 557% 노원구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 27.4 400,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,481원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 183.6 2,688,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.0 307,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,594원 비교 자료 없음 15.0 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,444원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.6 199,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,145원 높음 192% 노원구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 48.5 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,196원 높음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 30.1 441,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 978원 비교 자료 없음 9.2 135,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,150원 350.0 5,126,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,150원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 5,126,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,807원 중앙값 2,381원/㎡ 높음 23% 2,938 43,029,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,023,169원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,652만 25.01
  2. 3,769만 25.02
  3. 3,646만 25.03
  4. 3,663만 25.04
  5. 3,612만 25.05
  6. 3,646만 25.06
  7. 3,841만 25.07
  8. 4,345만 25.08
  9. 4,303만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,545만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 지하주차장 환경개선공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,450,000원 26.09.14 ~ 26.10.14
2025.09.22 주차장 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 62,000,000원 –
2024.08.13 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,050,000원 –
2023.02.22 승강기 유지관리 용역사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 6,240,000원 –
2020.06.29 단지내 영상보안장치(CCTV) 교체 및 증설 공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,144,000원 –
2018.10.22 승강기 메인쉬브, 로프 교체 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,490,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법