기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 하길리

서봉마을 센텀벨라 19단지 관리비 명세서

경기도 화성시 벌말길 16

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,189원 화성만세구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 14%
  • 357세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
357세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2020.04.13 (6년차)
관리비부과면적
52,478㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
코오롱글로벌
주차
481대
CCTV
108대
승강기
20대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024899
서봉마을 센텀벨라 19단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,709원 413.0 21,673,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,042원 낮음 9% 화성만세구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 388.0 20,363,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,967원 높음 32% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.4 702,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 476원 높음 45% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 169,800
A04 피복비 직원 근무복 173원 비교 자료 없음 1.2 61,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 비교 자료 없음 0.9 49,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 913원 낮음 32% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.2 325,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,825원 311.7 16,359,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,382원 낮음 22% 화성만세구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 165.9 8,704,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,679원 낮음 38% 화성만세구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 120.3 6,311,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,300원 높음 30% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 464,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,465원 낮음 38% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 16.8 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,081원 41.4 2,170,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 270원 낮음 94% 화성만세구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 1.8 96,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,653원 높음 30% 화성만세구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 38.5 2,018,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 158원 비교 자료 없음 1.1 56,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 209,179원 1,423.0 74,676,850
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,380원 높음 224% 화성만세구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 131.8 6,918,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 13,373원 비교 자료 없음 91.0 4,774,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,373원 낮음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 91.0 4,774,020
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 786원 비교 자료 없음 5.3 280,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,551원 낮음 30% 화성만세구 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 112.6 5,908,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,871원 높음 9% 화성만세구 중앙값 ㎡당 610.4원 대비 665.8 34,939,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,444원 비교 자료 없음 152.7 8,012,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,419원 낮음 37% 화성만세구 중앙값 ㎡당 242.7원 대비 152.5 8,003,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 낮음 30% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.4 807,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 720원 낮음 68% 화성만세구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 4.9 257,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,794원 중앙값 2,444원/㎡ 낮음 10% 2,189 114,880,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,964,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 30만 25.08
  2. 9,851만 25.09
  3. 1억 622만 25.10
  4. 1억 2,061만 25.11
  5. 1억 4,411만 25.12
  6. 1억 8,191만 26.01
  7. 1억 4,626만 26.02
  8. 1억 5,054만 26.03
  9. 1억 2,095만 26.04
  10. 9,447만 26.05
  11. 1억 215만 26.06
  12. 1억 1,488만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
133,328,648원
2026년 7월
114,880,448원

세대당 ▼ -51,675원 (-14%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,348만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰서 제출 경쟁입찰 낙찰 5,076,540원 –
2026.06.17 2026년도 조경작업(예초) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제 2013-196) 제 4조 3항 6호 세종환경(주) 4,800,000원 26.06.15 ~ 26.11.30
2026.06.17 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제 2013-196) 제 4조 3항 6호 세종환경(주) 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.12 2026년도 센텀벨라19단지 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제 2013-196) 제 4조 3항 6호 경기환경관리주식회사 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 센텀벨라19단지 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제 2013-196) 제 4조 3항 6호 경기환경관리주식회사 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 조경관리(예초작업)업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효입찰 3, 무효입찰2, 유효입찰 3개 중 최저낙찰가 선정 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
2026.04.09 전산회계처리 및 도서인쇄비 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제 2013-196) 제 4조 3항 6호 (주)더존인프라 1,800,000원 26.05.07 ~ 28.05.06
2026.02.03 전기 안전관리자 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제 2013-196) 제 4조 3항 6호 (주)지엠컴퍼니 1,000,000원 26.03.08 ~ 27.03.07
2025.03.08 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2 - 9 , 관리규약 제49의2 1항 현대엘리베이터(주)서비스 19,200,000원 25.03.13 ~ 27.04.12
2024.11.22 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2 - 9 , 관리규약 제49의2 1항 그린코리아주식회사 77,421,240원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법