기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 정읍시 연지동
정읍 연지영무예다음2차 관리비 명세서
부산광역시 부산진구 동평로265번길 30-3
- 세대당 30만원
- ㎡당 2,210원 정읍시 대비 ▲높음 22%
- 140세대
- 6년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 31층
- 사용승인
- 2020.02.17 (6년차)
- 관리비부과면적
- 18,731㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 영무토건
- 주차
- 233대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 정읍시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 57,848원 |
합계의 20%
|
432.4 | 8,098,720 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 53,329원 | ▼낮음 14% 정읍시 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 | 398.6 | 7,466,050 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,963원 | ▲높음 31% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 14.7 | 274,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 346원 | ▲높음 7% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.6 | 48,490 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 1,400원 | 비교 자료 없음 | 10.5 | 196,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 810원 | ▼낮음 51% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 6.1 | 113,380 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 65,817원 |
합계의 22%
|
491.9 | 9,214,400 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,299원 | ▼낮음 24% 정읍시 중앙값 ㎡당 139.8원 대비 | 106.9 | 2,001,810 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 45,686원 | ▲높음 59% 정읍시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 | 341.5 | 6,396,040 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,429원 | ▲높음 17% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 10.7 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,300원 | ▲높음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 24.7 | 462,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,104원 | ▼낮음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 8.3 | 154,550 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,946원 |
합계의 5%
|
104.2 | 1,952,390 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 13,946원 | ▲높음 594% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 104.2 | 1,952,390 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 148,073원 |
합계의 50%
|
1,106.7 | 20,730,190 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 40,762원 | ▲높음 279% 정읍시 중앙값 ㎡당 80.3원 대비 | 304.7 | 5,706,660 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 63,423원 | ▲높음 18% 정읍시 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 | 474.0 | 8,879,270 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,941원 | ▲높음 202% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 22.0 | 411,740 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 29,767원 | ▲높음 10% 정읍시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 | 222.5 | 4,167,320 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,268원 | ▼낮음 27% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 17.0 | 317,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 536원 | ▼낮음 49% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 4.0 | 75,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 5,000원 | ▲높음 217% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 37.4 | 700,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,376원 | ▲높음 72% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 25.2 | 472,700 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,000원 |
합계의 3%
|
74.7 | 1,400,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,000원 | ▼낮음 62% 정읍시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 | 74.7 | 1,400,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 295,684원 | 중앙값 1,816원/㎡ ▲높음 22% | 2,210 | 41,395,700 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,271,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,164만 25.01
- 4,601만 25.02
- 3,976만 25.03
- 4,098만 25.04
- 3,824만 25.05
- 4,116만 25.06
- 4,626만 25.07
- 5,171만 25.08
- 5,058만 25.09
- 4,207만 25.10
- 4,140만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,280만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
59만원
㎡당 4,420원
월 부과액의
4년 11개월
월 1,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,661원 대비
▼낮음 34%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법