기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 여울동

동탄역 동원로얄듀크비스타3차 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동부대로 1062

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,530원 화성동탄구 대비 낮음 1%
  • 278세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
3개 동 · 35층
사용승인
2020.02.26 (6년차)
관리비부과면적
31,874㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
397대
CCTV
144대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025005
동탄역 동원로얄듀크비스타3차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,324원 534.9 17,047,961
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,837원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 504.5 16,078,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,400원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.2 389,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 471원 높음 63% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.1 131,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 271% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.2 37,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,480원 높음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.9 411,371
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,260원 447.1 14,250,411
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,610원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 197.2 6,285,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,762원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 181.1 5,771,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 605원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.3 168,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,410원 높음 63% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 55.9 1,782,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 874원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 242,841
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,388원 90.6 2,888,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,609원 높음 57% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 66.4 2,115,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,315원 낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 20.2 643,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 464원 비교 자료 없음 4.0 129,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,662원 1,357.7 43,274,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,420원 높음 67% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 99.6 3,174,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,055원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 17.9 571,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,353원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 256.0 8,160,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,749원 높음 84% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 285.6 9,104,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,533원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 397.1 12,658,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,696원 비교 자료 없음 -32.2 -1,027,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,722원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 215.8원 대비 250.5 7,984,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.7 660,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,289원 높음 64% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 28.7 914,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,011원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 26.3 837,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 852원 비교 자료 없음 7.4 236,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,465원 100.0 3,187,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,465원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 100.0 3,187,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,100원 중앙값 2,559원/㎡ 낮음 1% 2,530 80,647,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,676,219원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,085만 25.01
  2. 1억 928만 25.02
  3. 9,477만 25.03
  4. 8,710만 25.04
  5. 8,065만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,568만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,198원
월 부과액의 4년 4개월 월 3,187,380원 부과 · 13,405,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,333원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 6억 7,832만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.30 남문 주차장 루프코일 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제5,제6호 아마노코리아 4,650,000원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.10.30 열교환기 청관제 투입용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 한국난방관리(주) 1,128,100원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.10.15 바이크 계기판, 벨트마사지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 하나코프 550,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 외부 대리석 계단수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 화이트하우스 1,540,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 승강기 PC보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4,제5호 현대엘리베이터(주)수원지사 705,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.30 소방수신기 프로그램 수정외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4,제5호 존슨콘트롤즈(주) 740,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 외벽 대리석 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 화이트하우스 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 야외운동시설물 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 케이엘에스 764,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 소방시설물 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 광전방재 200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 공용부 우수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 시원누수 탐지공사 1,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법