기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

럭스타워 관리비 명세서

경기도 의정부시 신흥로239번길 20

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,440원 의정부시 대비 높음 43%
  • 170세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2019.07.31 (7년차)
관리비부과면적
8,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
건국건설(주)
주차
116대
CCTV
19대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 투엠에스엘
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025036
럭스타워 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,700원 695.5 5,729,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,470원 높음 55% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 628.8 5,179,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,350원 높음 167% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 27.9 229,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 449원 높음 193% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 9.3 76,370
A04 피복비 직원 근무복 153원 비교 자료 없음 3.1 25,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 높음 1253% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.7 30,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,099원 높음 81% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 22.7 186,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,427원 855.0 7,042,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,285원 높음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 253.5 2,088,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,407원 높음 80% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 524.3 4,319,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,037원 높음 85% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 42.0 346,290
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,697원 높음 537% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 35.0 288,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,937원 370.2 3,049,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,622원 높음 1565% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 363.7 2,995,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 314원 비교 자료 없음 6.5 53,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,344원 1,369.2 11,278,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,710원 높음 205% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 448.1 3,690,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,157원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 498.6 4,106,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 676원 높음 2558% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 13.9 114,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,761원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 222.1 1,829,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 높음 101% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 44.9 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 985원 높음 99% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.3 167,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,331원 높음 528% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 89.4 736,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,547원 높음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 31.9 263,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,275원 150.1 1,236,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,275원 낮음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 150.1 1,236,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,683원 중앙값 2,398원/㎡ 높음 43% 3,440 28,336,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,888,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,834만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,119만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 6,215원
월 부과액의 3년 5개월 월 1,236,750원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,800만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.10 건물재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법