기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

럭스타워 관리비 명세서

경기도 의정부시 신흥로239번길 20

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,278원 의정부시 대비 높음 45%
  • 170세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2019.07.31 (7년차)
관리비부과면적
8,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
건국건설(주)
주차
116대
CCTV
19대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 투엠에스엘
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025036
럭스타워 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,037원 681.8 5,616,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,157원 높음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 622.4 5,126,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,193원 높음 141% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 24.6 202,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 191% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 9.4 77,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,233원 높음 115% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 25.4 209,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,169원 849.6 6,998,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,135원 높음 55% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 250.4 2,062,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,300원 높음 82% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 522.1 4,300,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,037원 높음 82% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 42.0 346,290
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,697원 높음 521% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 35.0 288,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,010원 371.7 3,061,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,696원 높음 1529% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 365.2 3,008,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 314원 비교 자료 없음 6.5 53,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,333원 1,224.5 10,086,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,607원 높음 299% 의정부시 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 466.6 3,843,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,987원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 391.8 3,227,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,944원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 225.9 1,860,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 높음 100% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 44.6 367,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,086원 높음 302% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 63.7 524,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,547원 높음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 31.9 263,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,275원 150.1 1,236,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,275원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 150.1 1,236,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,824원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 45% 3,278 27,000,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,513,669원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,834만 25.01
  2. 2,702만 25.02
  3. 2,700만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,275만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 6,404원
월 부과액의 3년 7개월 월 1,236,750원 부과 · 87,450원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,800만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.10 건물재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법