기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 의정부시 의정부동
럭스타워 관리비 명세서
경기도 의정부시 신흥로239번길 20
- 세대당 18만원
- ㎡당 3,759원 의정부시 대비 ▲높음 50%
- 170세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 170세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 19층
- 사용승인
- 2019.07.31 (7년차)
- 관리비부과면적
- 8,237㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 건국건설(주)
- 주차
- 116대
- CCTV
- 19대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 투엠에스엘
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 의정부시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,693원 |
합계의 19%
|
716.0 | 5,897,880 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,627원 | ▲높음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 | 632.1 | 5,206,650 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,396원 | ▲높음 166% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 28.8 | 237,360 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 449원 | ▲높음 261% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 9.3 | 76,380 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 154원 | 비교 자료 없음 | 3.2 | 26,130 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 332원 | 비교 자료 없음 | 6.9 | 56,490 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,735원 | ▲높음 159% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 35.8 | 294,870 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,934원 |
합계의 23%
|
865.4 | 7,128,770 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,880원 | ▲높음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 | 245.2 | 2,019,590 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,435원 | ▲높음 81% 의정부시 중앙값 ㎡당 289.5원 대비 | 524.9 | 4,323,910 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 772원 | ▲높음 145% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 15.9 | 131,170 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,150원 | ▲높음 89% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 44.4 | 365,530 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,697원 | ▲높음 484% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 35.0 | 288,570 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 20,970원 |
합계의 12%
|
432.8 | 3,564,860 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 20,655원 | ▲높음 1578% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 426.3 | 3,511,420 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 314원 | 비교 자료 없음 | 6.5 | 53,440 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 77,248원 |
합계의 42%
|
1,594.2 | 13,132,170 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,414원 | ▲높음 329% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 | 441.9 | 3,640,400 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,722원 | ▲높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 612.7원 대비 | 737.2 | 6,072,710 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,108원 | ▼낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 257.3원 대비 | 229.2 | 1,888,340 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,162원 | ▲높음 100% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 44.6 | 367,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 985원 | ▲높음 99% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 20.3 | 167,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,311원 | ▲높음 434% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 89.0 | 732,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,547원 | ▲높음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 31.9 | 263,020 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,275원 |
합계의 4%
|
150.1 | 1,236,750 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,275원 | ▼낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 | 150.1 | 1,236,750 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 182,120원 | 중앙값 2,501원/㎡ ▲높음 50% | 3,759 | 30,960,430 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,576,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,497만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
32만원
㎡당 6,673원
월 부과액의
3년 8개월
월 1,236,750원 부과 · 976,340원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,206원 대비
▼낮음 19%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 5,800만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.10 | 건물재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 58,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법