기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

럭스타워 관리비 명세서

경기도 의정부시 신흥로239번길 20

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,438원 의정부시 대비 높음 53%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 170세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2019.07.31 (7년차)
관리비부과면적
8,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
건국건설(주)
주차
116대
CCTV
19대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 투엠에스엘
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025036
럭스타워 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,671원 756.8 6,234,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,226원 높음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 685.7 5,648,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,510원 높음 199% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 31.2 256,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 567원 높음 268% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 11.7 96,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 401원 높음 732% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 8.3 68,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 967원 높음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 19.9 164,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,162원 890.8 7,337,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,274원 높음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 253.3 2,086,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,269원 높음 84% 의정부시 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 542.1 4,465,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 높음 145% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 15.9 131,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,150원 높음 91% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 44.4 365,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,697원 높음 501% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 35.0 288,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,790원 449.7 3,704,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 19,778원 높음 1364% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 408.2 3,362,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,012원 비교 자료 없음 41.5 342,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,683원 1,190.5 9,806,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,835원 높음 259% 의정부시 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 368.1 3,031,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,768원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 408.0 3,360,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 798원 높음 492635% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 16.5 135,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,170원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 230.5 1,898,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,147원 높음 100% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 44.3 365,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,115원 높음 393% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 84.9 699,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,463원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 30.2 248,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 386원 비교 자료 없음 8.0 65,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,275원 150.1 1,236,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,275원 낮음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 267.5원 대비 150.1 1,236,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,581원 중앙값 2,254원/㎡ 높음 53% 3,438 28,318,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,958,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,737만 25.05
  2. 2,785만 25.06
  3. 3,096만 25.07
  4. 3,199만 25.08
  5. 2,895만 25.09
  6. 2,821만 25.10
  7. 2,648만 25.11
  8. 2,822만 25.12
  9. 3,024만 26.01
  10. 2,735만 26.02
  11. 2,941만 26.03
  12. 2,832만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
26,894,720원
2026년 4월
28,318,850원

세대당 ▲ +8,377원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 974만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 1,183원
월 부과액의 8개월 월 1,236,750원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,576원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,800만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.10 건물재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법