기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

럭스타워 관리비 명세서

경기도 의정부시 신흥로239번길 20

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,424원 의정부시 대비 높음 53%
  • 170세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2019.07.31 (7년차)
관리비부과면적
8,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
건국건설(주)
주차
116대
CCTV
19대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 투엠에스엘
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025036
럭스타워 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,446원 710.9 5,855,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,168원 높음 62% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 643.2 5,298,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,581원 높음 216% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 32.6 268,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 449원 높음 266% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 9.3 76,380
A04 피복비 직원 근무복 269원 비교 자료 없음 5.5 45,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 높음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 9,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 923원 높음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 19.0 156,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,539원 877.9 7,231,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,276원 높음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 253.3 2,086,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,644원 높음 85% 의정부시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 529.2 4,359,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 높음 150% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 15.9 131,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,150원 높음 90% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 44.4 365,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,697원 높음 488% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 35.0 288,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,303원 398.4 3,281,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18,989원 높음 1493% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 391.9 3,228,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 314원 비교 자료 없음 6.5 53,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,356원 1,286.9 10,600,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,783원 높음 314% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 408.3 3,363,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,142원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 436.3 3,594,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 131원 비교 자료 없음 2.7 22,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,116원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 250.1 2,059,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 높음 101% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 44.6 367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 985원 높음 104% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 20.3 167,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,110원 높음 459% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 84.8 698,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,464원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 30.2 248,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 463원 비교 자료 없음 9.6 78,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,275원 150.1 1,236,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,275원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 150.1 1,236,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,919원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 53% 3,424 28,206,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,453,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,834만 25.01
  2. 2,702만 25.02
  3. 2,700만 25.03
  4. 2,689만 25.04
  5. 2,737만 25.05
  6. 2,785만 25.06
  7. 3,096만 25.07
  8. 3,199만 25.08
  9. 2,895만 25.09
  10. 2,821만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,194만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 5,092원
월 부과액의 2년 10개월 월 1,236,750원 부과 · 16,737,310원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,450원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,800만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.10 건물재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법