2026년 4월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 남양주시2026년 4월 부과분
다산 신안인스빌퍼스트포레
경기도 남양주시 다산지금로123번길 17
세대당 평균 월 관리비
280,996원
- 남양주시 ㎡당 중앙값
- 2,247원
- 남양주시 세대당 중앙값
- 235,937원
남양주시 325곳 중 74번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 77%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 4월 공개분 · 비교 대상 남양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,282세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2020.01 (6년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,495대
- CCTV
- 502대
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- 30대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 6 · 청소 16명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 141,314㎡
- 전용면적 합계
- 108,924㎡
- 시공사
- (주)신안
- 관리업체
- 에스더블유엠(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남양주시 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.04금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남양주시 중앙값
일반관리비 38,520원 단지 총액 4,938만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 52,737원 단지 총액 6,761만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 4,138원 단지 총액 530만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 169,876원 단지 총액 2억 1,778만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 15,726원 단지 총액 2,016만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
달마다 금액 보기
- 2025년 5월 310,438,082원 · 세대당 242,151
- 2025년 6월 312,729,846원 · 세대당 243,939
- 2025년 7월 328,265,196원 · 세대당 256,057
- 2025년 8월 384,098,222원 · 세대당 299,608
- 2025년 9월 397,607,366원 · 세대당 310,146
- 2025년 10월 352,418,422원 · 세대당 274,897
- 2025년 11월 385,547,430원 · 세대당 300,739
- 2025년 12월 475,887,279원 · 세대당 371,206
- 2026년 1월 546,499,019원 · 세대당 426,286
- 2026년 2월 474,666,119원 · 세대당 370,254
- 2026년 3월 406,403,345원 · 세대당 317,007
- 2026년 4월 360,237,026원 · 세대당 280,996
작년 같은 달과 비교
2025년 4월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +4,900원
장기수선충당금 적립 현황
26.04큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
13억 7,796만원
- 월 부과액20,161,360원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금9,751원
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,551원 대비+14%
이 단지가 맺은 계약
전체 275건- 최근 12개월 계약
- 55건
- 최근 12개월 합계
- 17억 3,744만원
-
2026.11.01 20,978,182원
포커스미디어(엘리베이터 TV) 사업자 선정 건
포커스미디어코리아 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.10.01 404,770,320원
주민공동시설 위탁 사업자 선정 건
주식회사 다음스포츠
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2026.10.01 2,820,000원
CCTV 감시카메라 교체 사업자 선정 건
(주)수호이미지랩스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.10.01 4,994,000원
난방, 온수 가스켓 및 열판 교체 사업자 선정 건
오성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.10.01 2,870,000원
방재실 녹화장치(7번) 수리 사업자 선정 건
(주)수호이미지랩스
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.10.01 1,800,000원
기계설비 성능점검 사업자 선정 건
(주)거영그린테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.10.01 800,000원
MDF실 FM라디오 중계기 교체금액 변경 사업자 선정 건
주식회사웨이브컴
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.10.01 2,371,818원
활선용 절연저항계 구입 사업자 선정 건
전설의 대장간
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.14 404,770,320원
주민공동시설 (커뮤니티시설)위탁운영 사업자 선정
경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁
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2026.08.27 2,590,000원
기계실 및 7205동 4/5라인 지하2층 수중펌프 교체 사업자 선정 건
성준건설기계
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.27 3,500,000원
MDF실 FM라디오 중계기 교체 사업자 선정 건
주식회사웨이브컴
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.27 618,000원
7205동 승강기 1,2호기 부품(옵션보드) 교체 사업자 선정 건
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.27 136,364원
7203동 어린이놀이터 그네 안장 보수 사업자 선정 건
(주)창조 디벨로먼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.02 96,873원
정수기 렌탈(커뮤니티) 사업자 선정 건
코웨이(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.22 0원
전기차충전기 설치 사업자 선정 건
알뜰차저에너지솔루션(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.16 990,000원
7208동 2호라인 오배수 횡주관 준설공사 수리 사업자 선정 건
울트라클린
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.02 1,250,000원
다목적차량(제설차량) 수리 사업자 선정 건
엑스웨이브
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.01 2,600,000원
시설물 정밀안전점검 사업자 선정 건
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.06.22 1,500,000원
7208동 어린이놀이터 그네 수리 사업자 선정 건
(주)이알케미칼
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.22 1,000,000원
7202동 어린이놀이터 회전무대 수리 사업자 선정 건
하늘
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.22 2,178,000원
기계실 열교환기 세관공사 사업자 선정 건
오성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.01 1,050,000원
커뮤니티 물품(빔프로젝트 램프) 구입을 위한 사업자 선정 건
주식회사 휴비스텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.31 3,710,000원
7207동 승강기 1호기 메인보드 긴급수리 사업자 선정 건
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.20 1,800,000원
CCTV 교체 및 기타 교체. 점검 사업자 선정 건
(주)수호이미지랩스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.20 1,220,000원
7205동 1호 라인 급탕관 누수 긴급 보수 사업자 선정 건
미래ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.01 1,000,000원
공인회계감사 사업자 선정 건
성율회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.25 2,200,000원
저수조 청소 사업자 선정 건
삼정화학엔지니어링
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.23 3,000,000원
오수입상관 누수 보수 사업자 선정 건
거산SNC
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.04 2,400,000원
cctv 교체 사업자 선정 건
(주)수호이미지랩스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.04 1,107,000원
청소차 수리 사업자 선정 건
닐피스크코리아주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 5건-
2024.09.13
바닥
건물 내부 · 부분수리
-
2024.06.20
건물 내부
부분수리
-
2024.05.31
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 부분수리
-
2024.03.19
건물 내부
-
2024.01.19
천장
건물 내부
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
114세대 280,982원 -
26평
전용 85.0㎡
1,168세대 281,015원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.