기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신도브래뉴신월2차아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 화곡로3길 34

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,674원 양천구 대비 낮음 22%
  • 126세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
2004.09.17 (22년차)
관리비부과면적
12,896㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도종합건설(주)
주차
149대
CCTV
26대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025157
신도브래뉴신월2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,574원 621.2 8,010,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,613원 높음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 572.7 7,385,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.6 111,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.0 26,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 857원 높음 11880% 양천구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 8.4 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,984원 비교 자료 없음 19.4 249,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,025원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.0 129,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,677원 544.0 7,015,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,730원 낮음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 85.3 1,100,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,622원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 396.9 5,118,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,349원 높음 57% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.2 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 35.8 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,310원 높음 80% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.8 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,484원 200.1 2,581,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,643원 높음 199% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 162.6 2,097,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,841원 높음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 37.5 484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,734원 915.8 11,810,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,825원 높음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 174.2 2,245,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,518원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 503.4 6,491,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,503원 높음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 200.3 2,583,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 22.5 290,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,587원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 15.5 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,248원 393.2 5,071,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,248원 높음 66% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 393.2 5,071,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,718원 중앙값 3,428원/㎡ 낮음 22% 2,674 34,488,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 697,723원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,432만 25.01
  2. 3,449만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,514만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 16,683원
월 부과액의 3년 6개월 월 5,071,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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