기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신도브래뉴신월2차아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 화곡로3길 34

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,040원 양천구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 126세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
2004.09.17 (22년차)
관리비부과면적
12,896㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도종합건설(주)
주차
149대
CCTV
26대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025157
신도브래뉴신월2차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,876원 643.6 8,300,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,714원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 603.0 7,775,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.2 106,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.4 30,740
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,954원 비교 자료 없음 19.1 246,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,123원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.0 141,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,895원 575.4 7,420,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,603원 낮음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 93.8 1,210,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,569원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 415.9 5,363,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,746원 높음 94% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.1 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 69% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 35.8 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,310원 높음 79% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.8 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 36,328원 354.9 4,577,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 32,487원 높음 400% 양천구 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 317.4 4,093,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,841원 높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 37.5 484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,703원 993.7 12,814,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,126원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 118.5 1,527,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,462원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 640.2원 대비 610.3 7,870,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,207원 높음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 226.7 2,924,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 22.7 292,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,587원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.5 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,298원 471.9 6,085,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,298원 높음 81% 양천구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 471.9 6,085,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,100원 중앙값 2,620원/㎡ 높음 16% 3,040 39,198,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,065원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,063만 25.08
  2. 3,876만 25.09
  3. 3,465만 25.10
  4. 3,505만 25.11
  5. 3,557만 25.12
  6. 3,814만 26.01
  7. 3,826만 26.02
  8. 3,666만 26.03
  9. 3,692만 26.04
  10. 3,669만 26.05
  11. 3,739만 26.06
  12. 3,920만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
35,995,570원
2026년 7월
39,198,590원

세대당 ▲ +25,420원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,663만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 19,900원
월 부과액의 3년 6개월 월 6,085,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,630원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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