기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신도브래뉴신월2차아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 화곡로3길 34

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,553원 양천구 대비 낮음 2%
  • 126세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
2004.09.17 (22년차)
관리비부과면적
12,896㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도종합건설(주)
주차
149대
CCTV
26대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025157
신도브래뉴신월2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,927원 614.8 7,928,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,281원 높음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 569.4 7,343,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,031원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.1 129,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 28,680
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,984원 비교 자료 없음 19.4 249,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,404원 높음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.7 176,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,815원 545.3 7,032,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,730원 낮음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 85.3 1,100,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,362원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 394.4 5,085,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,746원 높음 97% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.1 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 68% 양천구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 35.8 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,310원 높음 80% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.8 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,420원 189.7 2,446,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,579원 높음 165% 양천구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 152.2 1,962,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,841원 높음 58% 양천구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 37.5 484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,839원 809.4 10,437,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,054원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 117.8 1,518,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,196원 높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 470.9 6,072,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,720원 높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 182.9 2,358,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.3 287,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,587원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.5 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,248원 393.2 5,071,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,248원 높음 66% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 393.2 5,071,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,250원 중앙값 2,603원/㎡ 낮음 2% 2,553 32,917,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 688,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,432만 25.01
  2. 3,449만 25.02
  3. 3,336만 25.03
  4. 3,292만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,529만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 17,470원
월 부과액의 3년 8개월 월 5,071,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,821원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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