기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 양천구 신월동
신도브래뉴신월2차아파트 관리비 명세서
서울특별시 양천구 화곡로3길 34
- 세대당 30만원
- ㎡당 2,957원 양천구 대비 ▼낮음 24%
- 작년 같은 달 ▲높음 11%
- 126세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 126세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 12층
- 사용승인
- 2004.09.17 (22년차)
- 관리비부과면적
- 12,896㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신도종합건설(주)
- 주차
- 149대
- CCTV
- 26대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 66,979원 |
합계의 22%
|
654.4 | 8,439,390 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 61,503원 | ▲높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 | 600.9 | 7,749,420 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 865원 | ▼낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 8.5 | 109,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 281원 | ▼낮음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 2.7 | 35,450 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 1,175원 | ▲높음 1092% 양천구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 11.5 | 148,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,954원 | 비교 자료 없음 | 19.1 | 246,200 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,201원 | ▲높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 11.7 | 151,320 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,766원 |
합계의 19%
|
574.2 | 7,404,540 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,603원 | ▼낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 | 93.8 | 1,210,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,441원 | ▲높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 | 414.7 | 5,347,540 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,746원 | ▲높음 102% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 17.1 | 220,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,667원 | ▲높음 66% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 35.8 | 462,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,310원 | ▲높음 79% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 12.8 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 37,661원 |
합계의 12%
|
368.0 | 4,745,280 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 33,820원 | ▲높음 442% 양천구 중앙값 ㎡당 61.0원 대비 | 330.4 | 4,261,280 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,841원 | ▲높음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 37.5 | 484,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 90,988원 |
합계의 30%
|
889.0 | 11,464,430 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,421원 | ▼낮음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 | 121.4 | 1,565,030 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 53,928원 | ▲높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 494.5원 대비 | 526.9 | 6,794,940 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,750원 | ▲높음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 141.4원 대비 | 202.7 | 2,614,460 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,302원 | ▲높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 22.5 | 290,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,587원 | ▼낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 15.5 | 200,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 48,298원 |
합계의 16%
|
471.9 | 6,085,560 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 48,298원 | ▲높음 91% 양천구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 | 471.9 | 6,085,560 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 302,692원 | 중앙값 3,879원/㎡ ▼낮음 24% | 2,957 | 38,139,200 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,228,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,449만 25.02
- 3,336만 25.03
- 3,292만 25.04
- 3,290만 25.05
- 3,318만 25.06
- 3,600만 25.07
- 4,063만 25.08
- 3,876만 25.09
- 3,465만 25.10
- 3,505만 25.11
- 3,557만 25.12
- 3,814만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 34,323,267원
- 2026년 1월
- 38,139,200원
세대당 ▲ +30,285원 (+11%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 1,808만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
173만원
㎡당 16,911원
월 부과액의
3년
월 6,085,560원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,942원 대비
▲높음 55%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법