기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

앞산태왕아너스 관리비 명세서

대구광역시 남구 효서길 53

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,079원 남구 대비 높음 13%
  • 493세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2019.10.11 (7년차)
관리비부과면적
51,815㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕이앤씨
주차
617대
CCTV
211대
승강기
18대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025242
앞산태왕아너스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,017원 475.9 24,658,558
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,188원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 439.5 22,770,638
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 852원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.1 419,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 644원 높음 85% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.1 317,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.9 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,243원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 21.3 1,105,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,123원 714.8 37,035,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,765원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 235.6 12,209,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,318원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 345.6 17,905,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 316,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,517원 높음 345% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 119.1 6,171,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 880원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.4 433,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,151원 58.5 3,032,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 846원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.1 417,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,305원 높음 217% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 50.5 2,615,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,507원 775.5 40,182,706
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,604원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 129.4 6,706,979
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,937원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 370.5 19,195,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -310원 비교 자료 없음 -3.0 -153,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,453원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 194.6 10,083,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.9 1,132,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,485원 높음 242% 남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 14.1 731,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 430원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.1 212,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,634원 높음 82% 남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 25.1 1,298,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,977원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.8 974,457
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,699원 54.2 2,809,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,699원 낮음 61% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 54.2 2,809,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,497원 중앙값 1,836원/㎡ 높음 13% 2,079 107,718,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,785,938원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,882만 25.01
  2. 1억 780만 25.02
  3. 1억 822만 25.03
  4. 1억 772만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,430만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,171원
월 부과액의 4년 10개월 월 2,809,550원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,145원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 11억 8,387만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 아파트화재보험, 영업배상책임보험 및 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제1호에 의거 메리츠화재해상보험(주) 11,697,900원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.15 광고시설물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제9호에 의거 대승기획 1,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제8호에 의거 (주)상일종합관리 14,198,400원 26.09.10 ~ 29.09.09
2026.07.21 경비용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제9호에 의거 (주)대명티엠에스 664,344,000원 26.09.10 ~ 29.09.09
2026.07.21 청소용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제9호에 의거 (주)대명티엠에스 451,368,000원 26.09.10 ~ 29.09.09
2026.07.17 재활용품 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제9호에 의거 일호자원 7,340,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.05.12 골프연습장 카페트 공사 및 골프용품 납품수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제6호에 의거 리더골프 2,100,000원 26.05.12 ~ 27.05.11
2026.03.30 소방시설점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제6호에 의거 (주)푸른소방 2,820,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.02.03 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제6호에 의거 케이탑전기진단 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 조경수 병해충 방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제6호에 의거 (주)효산종합관리 나무병원 2,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.08.03 건물 내부 – – –
2023.05.09 건물 외부 – – –
2021.04.23 건물 내부 천장 – –
2021.02.04 건물 내부 – 부분교체 –
2020.06.07 건물 외부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법