기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

앞산태왕아너스 관리비 명세서

대구광역시 남구 효서길 53

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,294원 남구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 493세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2019.10.11 (7년차)
관리비부과면적
51,815㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕이앤씨
주차
617대
CCTV
211대
승강기
18대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025242
앞산태왕아너스 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,797원 492.8 25,536,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,538원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 382.2원 대비 471.3 24,422,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 921원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.8 453,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 641원 높음 102% 남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.1 316,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 비교 자료 없음 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 479원 낮음 57% 남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.6 236,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,175원 753.3 39,033,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,432원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 242.0 12,538,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,302원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 261.2원 대비 373.9 19,375,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 710원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.8 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,517원 높음 315% 남구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 119.1 6,171,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 335원 비교 자료 없음 3.2 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 880원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.4 433,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,719원 35.4 1,833,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,719원 높음 76% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 35.4 1,833,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,337원 897.6 46,507,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,384원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 155.9 8,077,191
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,722원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 340.0원 대비 406.5 21,061,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -563원 비교 자료 없음 -5.4 -277,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,662원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 206.1 10,679,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 22.3 1,157,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,485원 비교 자료 없음 14.1 731,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 531원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.1 261,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,869원 높음 461% 남구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 65.4 3,386,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,045원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.5 1,008,199
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 855원 비교 자료 없음 8.1 421,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,090원 115.0 5,960,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,090원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 115.0 5,960,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,118원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 26% 2,294 118,871,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,132,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,634만 25.06
  2. 1억 3,715만 25.07
  3. 1억 3,757만 25.08
  4. 1억 2,227만 25.09
  5. 1억 866만 25.10
  6. 1억 1,047만 25.11
  7. 1억 1,397만 25.12
  8. 1억 2,540만 26.01
  9. 1억 1,545만 26.02
  10. 1억 1,558만 26.03
  11. 1억 1,249만 26.04
  12. 1억 1,887만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
110,739,294원
2026년 5월
118,871,328원

세대당 ▲ +16,494원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,557만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,546원
월 부과액의 3년 4개월 월 5,960,230원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 4,872원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 11억 8,387만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 아파트화재보험, 영업배상책임보험 및 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제1호에 의거 메리츠화재해상보험(주) 11,697,900원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.15 광고시설물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제9호에 의거 대승기획 1,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제8호에 의거 (주)상일종합관리 14,198,400원 26.09.10 ~ 29.09.09
2026.07.21 경비용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제9호에 의거 (주)대명티엠에스 664,344,000원 26.09.10 ~ 29.09.09
2026.07.21 청소용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제9호에 의거 (주)대명티엠에스 451,368,000원 26.09.10 ~ 29.09.09
2026.07.17 재활용품 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제9호에 의거 일호자원 7,340,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.05.12 골프연습장 카페트 공사 및 골프용품 납품수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제6호에 의거 리더골프 2,100,000원 26.05.12 ~ 27.05.11
2026.03.30 소방시설점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제6호에 의거 (주)푸른소방 2,820,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.02.03 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제6호에 의거 케이탑전기진단 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 조경수 병해충 방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제6호에 의거 (주)효산종합관리 나무병원 2,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법