기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

앞산태왕아너스 관리비 명세서

대구광역시 남구 효서길 53

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,655원 남구 대비 높음 23%
  • 493세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2019.10.11 (7년차)
관리비부과면적
51,815㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕이앤씨
주차
617대
CCTV
211대
승강기
18대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025242
앞산태왕아너스 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,884원 474.6 24,592,918
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,416원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 367.2원 대비 441.6 22,883,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,329원 높음 63% 남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.6 655,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 837원 높음 98% 남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 8.0 412,718
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,083원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.3 533,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,455원 727.4 37,692,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,097원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 248.3 12,865,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,318원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 345.6 17,905,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 316,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,517원 높음 343% 남구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 119.1 6,171,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 880원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.4 433,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,075원 10.2 530,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,075원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 10.2 530,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,940원 1,388.5 71,948,176
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,192원 높음 79% 남구 중앙값 ㎡당 96.8원 대비 173.1 8,968,751
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,238원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 660.3원 대비 925.2 47,938,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 -471원 비교 자료 없음 -4.5 -232,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,018원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 209.5 10,854,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.1 1,147,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,485원 높음 266% 남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 14.1 731,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 557원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.3 274,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,616원 높음 102% 남구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 24.9 1,289,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,977원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.8 974,457
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,699원 54.2 2,809,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,699원 낮음 61% 남구 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 54.2 2,809,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,053원 중앙값 2,166원/㎡ 높음 23% 2,655 137,573,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,223,201원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,882만 25.01
  2. 1억 780만 25.02
  3. 1억 822만 25.03
  4. 1억 772만 25.04
  5. 1억 1,074만 25.05
  6. 1억 1,634만 25.06
  7. 1억 3,715만 25.07
  8. 1억 3,757만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,963만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,467원
월 부과액의 5년 4개월 월 2,809,550원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,536원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 11억 8,387만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 아파트화재보험, 영업배상책임보험 및 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제1호에 의거 메리츠화재해상보험(주) 11,697,900원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.15 광고시설물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제9호에 의거 대승기획 1,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제8호에 의거 (주)상일종합관리 14,198,400원 26.09.10 ~ 29.09.09
2026.07.21 경비용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제9호에 의거 (주)대명티엠에스 664,344,000원 26.09.10 ~ 29.09.09
2026.07.21 청소용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제9호에 의거 (주)대명티엠에스 451,368,000원 26.09.10 ~ 29.09.09
2026.07.17 재활용품 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제9호에 의거 일호자원 7,340,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.05.12 골프연습장 카페트 공사 및 골프용품 납품수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제6호에 의거 리더골프 2,100,000원 26.05.12 ~ 27.05.11
2026.03.30 소방시설점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제6호에 의거 (주)푸른소방 2,820,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.02.03 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제6호에 의거 케이탑전기진단 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 조경수 병해충 방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제6호에 의거 (주)효산종합관리 나무병원 2,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.05.09 건물 외부 – – –
2020.06.07 건물 외부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법