기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 초량동

e편한세상부산항 관리비 명세서

부산광역시 동구 홍곡로 50

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 1,981원 동구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 752세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
752세대
동수 · 최고층
4개 동 · 36층
사용승인
2019.07.23 (7년차)
관리비부과면적
124,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
996대
CCTV
263대
승강기
24대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025359
e편한세상부산항 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,946원 229.3 28,535,731
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,089원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 372.7원 대비 218.0 27,138,996
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.6 694,427
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.5 313,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 517원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.1 389,068
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,351원 419.0 52,152,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,628원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 166.9 20,776,124
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,231원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 200.8 24,989,766
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,305원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.9 981,721
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,366원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 38.5 4,787,418
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 200원 비교 자료 없음 1.2 150,263
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.8 466,818
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,606원 33.9 4,215,939
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,301원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.9 978,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,306원 높음 137% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 26.0 3,237,749
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,199원 1,112.9 138,517,409
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,676원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 204.6원 대비 209.5 26,076,172
D08 전기료(전용) 세대 전기 115,688원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 905.2원 대비 699.0 86,997,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 121원 높음 2295190% 동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.7 90,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,951원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 150.7 18,762,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 14.0 1,747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,044원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.3 785,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,028원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.3 2,276,719
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,368원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.3 1,780,706
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,786원 186.0 23,150,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,786원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 186.0 23,150,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,888원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 23% 1,981 246,572,079

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,374,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,820만 25.09
  2. 1억 7,788만 25.10
  3. 1억 7,044만 25.11
  4. 1억 7,216만 25.12
  5. 1억 9,834만 26.01
  6. 1억 9,335만 26.02
  7. 1억 7,721만 26.03
  8. 1억 9,285만 26.04
  9. 1억 8,055만 26.05
  10. 1억 8,843만 26.06
  11. 2억 1,011만 26.07
  12. 2억 4,657만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
216,870,253원
2026년 8월
246,572,079원

세대당 ▲ +39,497원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,967만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 4,416원
월 부과액의 2년 월 23,150,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,352원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 74건
  • 합계 2억 6,053만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 브레이크 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,300,000원 –
2026.09.18 넝쿨장미 식재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 6 (주)목향나무병원 3,460,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.18 고사 느티나무 제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 6 (주)목향나무병원 2,250,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.18 러닝머신 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 2 울트라스포츠 3,900,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.16 승강기 이동케이블 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 6 오티스서비스엑스퍼트(유) 3,100,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.31 소방시설점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 9 (주)골드이엔지 6,900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 101동 공용배관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 6 배관마스터 500,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.25 러닝머신 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 6 울트라스포츠 600,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 놀이터 그네 수리 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 2 (주)아르디온 916,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 원격검침 선로점검 및 시운전수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 4 (주)하이큐스 550,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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