기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 다정동

가온마을4단지 관리비 명세서

세종특별자치시 다정중앙로 19

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,589원 세종시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,258세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,258세대
동수 · 최고층
15개 동 · 29층
사용승인
2019.05.16 (7년차)
관리비부과면적
132,124㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH공사, 대림산업, 대우건설
주차
1,518대
CCTV
526대
승강기
34대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 11 · 경비 5 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025487
가온마을4단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,193원 392.2 51,821,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,005원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 487.9원 대비 371.4 49,068,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 677원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.4 851,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.9 382,440
A04 피복비 직원 근무복 154원 높음 97% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 193,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 낮음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,020원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.7 1,283,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,467원 461.5 60,970,898
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,232원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 235.7원 대비 268.8 35,516,248
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,610원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 148.6 19,637,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 231원 낮음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.2 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,712원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 35.3 4,669,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 105원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 726,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,599원 81.9 10,817,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,678원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 54.1 7,143,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,921원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 27.8 3,674,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,416원 1,536.9 203,061,224
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,114원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 58.2 7,691,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,532원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 90.8 11,991,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,361원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 184.3 24,356,244
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,093원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 881.4원 대비 829.2 109,563,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,542원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.7 1,939,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,744원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 311.8 41,191,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.5 2,842,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 917원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 8.7 1,153,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,695원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.1 2,132,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 159원 비교 자료 없음 1.5 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,223원 116.4 15,376,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,223원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 116.4 15,376,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,897원 중앙값 2,891원/㎡ 낮음 10% 2,589 342,046,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,296,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,008만 25.09
  2. 2억 7,675만 25.10
  3. 3억 1,546만 25.11
  4. 3억 7,762만 25.12
  5. 4억 2,095만 26.01
  6. 3억 6,250만 26.02
  7. 3억 4,385만 26.03
  8. 3억 170만 26.04
  9. 2억 8,642만 26.05
  10. 2억 9,059만 26.06
  11. 3억 3,276만 26.07
  12. 3억 4,205만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
326,298,666원
2026년 8월
342,046,746원

세대당 ▲ +12,518원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,610만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,220원
월 부과액의 5년 11개월 월 15,376,220원 부과 · 5,473,600원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,505원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 13억 4,746만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 골프연습장 그물망 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6호 서광골프기획 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.29 핸드그라인더구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 2호 (주)계양전동공구 365,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1호 메리츠화재 265,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.23 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 2호 (주)동방방제시스템 4,835,000원 26.09.22 ~ 26.09.28
2026.09.21 지하주차장 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 989,000,000원 –
2026.09.18 승강기유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2의 9호 현대엘리베이터(주) 101,880,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 지하주차장 보수공사 설계,감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6호 바른길이엔씨(주) 2,100,000원 26.08.27 ~ 27.01.31
2026.08.26 승강기 보호패드 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 6호 (주)프로패드 750,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 급수펌프 전동기 1대, 임펠라 1대 등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 6호 (주)우림테크 3,300,000원 26.08.26 ~ 26.09.08
2026.08.26 냉,난방기 중앙제어기 설치수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표 2의 4호 하이엠솔루텍(주) 8,310,000원 26.08.26 ~ 26.09.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법