기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 다정동

가온마을4단지 관리비 명세서

세종특별자치시 다정중앙로 19

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,270원 세종시 대비 낮음 11%
  • 1,258세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,258세대
동수 · 최고층
15개 동 · 29층
사용승인
2019.05.16 (7년차)
관리비부과면적
132,124㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH공사, 대림산업, 대우건설
주차
1,518대
CCTV
526대
승강기
34대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 11 · 경비 5 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025487
가온마을4단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,883원 360.7 47,657,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,160원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 344.3 45,488,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.6 1,138,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 223,230
A04 피복비 직원 근무복 87원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 110,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 554원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.3 696,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,094원 448.4 59,243,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,078원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 257.8 34,063,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,172원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 144.5 19,085,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.3 566,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,712원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 35.3 4,669,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 105원 높음 89% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 726,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,668원 82.5 10,904,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,517원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 52.5 6,940,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,151원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 30.0 3,963,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,590원 1,272.0 168,056,085
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,635원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 63.2 8,346,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,988원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 76.1 10,049,280
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 3,859원 비교 자료 없음 36.7 4,855,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,065원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 286.3 37,821,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,726원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 92.6 12,235,885
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,275원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 374.0 49,408,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 307원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 2.9 386,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,500원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 290.4 38,369,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.9 2,887,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 932원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.9 1,172,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,005원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 19.1 2,522,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,172원 106.4 14,054,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,172원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 106.4 14,054,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,407원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 11% 2,270 299,916,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,536,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 95만 25.01
  2. 3억 8,259만 25.02
  3. 3억 4,114만 25.03
  4. 2억 9,992만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,975만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,583원
월 부과액의 5년 2개월 월 14,054,860원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 13억 4,746만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 골프연습장 그물망 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6호 서광골프기획 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.29 핸드그라인더구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 2호 (주)계양전동공구 365,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1호 메리츠화재 265,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.23 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 2호 (주)동방방제시스템 4,835,000원 26.09.22 ~ 26.09.28
2026.09.21 지하주차장 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 989,000,000원 –
2026.09.18 승강기유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2의 9호 현대엘리베이터(주) 101,880,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 지하주차장 보수공사 설계,감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6호 바른길이엔씨(주) 2,100,000원 26.08.27 ~ 27.01.31
2026.08.26 승강기 보호패드 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 6호 (주)프로패드 750,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 급수펌프 전동기 1대, 임펠라 1대 등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 6호 (주)우림테크 3,300,000원 26.08.26 ~ 26.09.08
2026.08.26 냉,난방기 중앙제어기 설치수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표 2의 4호 하이엠솔루텍(주) 8,310,000원 26.08.26 ~ 26.09.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법