기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 다정동

가온마을4단지 관리비 명세서

세종특별자치시 다정중앙로 19

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,582원 세종시 대비 낮음 12%
  • 1,258세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,258세대
동수 · 최고층
15개 동 · 29층
사용승인
2019.05.16 (7년차)
관리비부과면적
132,124㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH공사, 대림산업, 대우건설
주차
1,518대
CCTV
526대
승강기
34대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 11 · 경비 5 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025487
가온마을4단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,272원 364.4 48,145,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,447원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 337.5 44,592,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,054원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.0 1,326,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 216,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 246원 높음 446% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.3 309,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,352원 높음 68% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.9 1,700,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,052원 448.0 59,191,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,036원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 257.4 34,011,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,172원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 144.5 19,085,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.3 566,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,712원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 35.3 4,669,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 105원 높음 99% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 726,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,669원 54.0 7,131,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,519원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 24.0 3,168,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,151원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 30.0 3,963,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,014원 1,609.2 212,619,499
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,975원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 85.5 11,290,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,547원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 262.3 34,653,968
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 4,641원 비교 자료 없음 44.2 5,838,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,269원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 354.9 46,884,472
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,416원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 118.2 15,619,081
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,141원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 410.8 54,271,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,576원 비교 자료 없음 -24.5 -3,241,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,223원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 306.8 40,536,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.8 2,882,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,081원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.3 1,359,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,005원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.1 2,522,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,172원 106.4 14,054,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,172원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 106.4 14,054,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,179원 중앙값 2,924원/㎡ 낮음 12% 2,582 341,143,484

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,373,078원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 95만 25.01
  2. 3억 8,259만 25.02
  3. 3억 4,114만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,570만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,476원
월 부과액의 5년 1개월 월 14,054,860원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 13억 4,746만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 골프연습장 그물망 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6호 서광골프기획 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.29 핸드그라인더구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 2호 (주)계양전동공구 365,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1호 메리츠화재 265,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.23 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 2호 (주)동방방제시스템 4,835,000원 26.09.22 ~ 26.09.28
2026.09.21 지하주차장 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 989,000,000원 –
2026.09.18 승강기유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2의 9호 현대엘리베이터(주) 101,880,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 지하주차장 보수공사 설계,감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6호 바른길이엔씨(주) 2,100,000원 26.08.27 ~ 27.01.31
2026.08.26 승강기 보호패드 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 6호 (주)프로패드 750,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 급수펌프 전동기 1대, 임펠라 1대 등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 6호 (주)우림테크 3,300,000원 26.08.26 ~ 26.09.08
2026.08.26 냉,난방기 중앙제어기 설치수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표 2의 4호 하이엠솔루텍(주) 8,310,000원 26.08.26 ~ 26.09.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법