기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 다정동

가온마을4단지 관리비 명세서

세종특별자치시 다정중앙로 19

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,199원 세종시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,258세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,258세대
동수 · 최고층
15개 동 · 29층
사용승인
2019.05.16 (7년차)
관리비부과면적
132,124㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH공사, 대림산업, 대우건설
주차
1,518대
CCTV
526대
승강기
34대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 11 · 경비 5 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025487
가온마을4단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,858원 379.5 50,141,698
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,372원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 484.0원 대비 365.3 48,271,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 488원 낮음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.6 614,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.1 271,000
A04 피복비 직원 근무복 154원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 193,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 629원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.0 791,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,064원 457.6 60,464,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,060원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 235.4원 대비 267.2 35,300,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,610원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 148.6 19,637,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,712원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 35.3 4,669,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 105원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 726,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,957원 66.2 8,751,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,305원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 31.5 4,157,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,651원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 34.8 4,593,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,894원 1,179.6 155,858,551
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,599원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 53.3 7,043,550
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 699원 비교 자료 없음 6.7 879,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,590원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 224.6 29,675,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,349원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 79.5 10,502,531
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,656원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 465.0원 대비 453.8 59,951,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,076원 높음 185% 세종시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 19.8 2,611,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,164원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 296.7 39,203,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.6 2,850,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 876원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 8.3 1,102,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,620원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.4 2,038,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,223원 116.4 15,376,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,223원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 116.4 15,376,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,996원 중앙값 2,459원/㎡ 낮음 11% 2,199 290,592,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,039,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,464만 25.07
  2. 3억 2,630만 25.08
  3. 2억 8,008만 25.09
  4. 2억 7,675만 25.10
  5. 3억 1,546만 25.11
  6. 3억 7,762만 25.12
  7. 4억 2,095만 26.01
  8. 3억 6,250만 26.02
  9. 3억 4,385만 26.03
  10. 3억 170만 26.04
  11. 2억 8,642만 26.05
  12. 2억 9,059만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
282,639,730원
2026년 6월
290,592,444원

세대당 ▲ +6,321원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,290만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,969원
월 부과액의 5년 8개월 월 15,376,220원 부과 · 8,682,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,560원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 13억 4,746만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 골프연습장 그물망 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6호 서광골프기획 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.29 핸드그라인더구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 2호 (주)계양전동공구 365,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1호 메리츠화재 265,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.23 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 2호 (주)동방방제시스템 4,835,000원 26.09.22 ~ 26.09.28
2026.09.21 지하주차장 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 989,000,000원 –
2026.09.18 승강기유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2의 9호 현대엘리베이터(주) 101,880,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 지하주차장 보수공사 설계,감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6호 바른길이엔씨(주) 2,100,000원 26.08.27 ~ 27.01.31
2026.08.26 승강기 보호패드 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 6호 (주)프로패드 750,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 급수펌프 전동기 1대, 임펠라 1대 등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 6호 (주)우림테크 3,300,000원 26.08.26 ~ 26.09.08
2026.08.26 냉,난방기 중앙제어기 설치수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표 2의 4호 하이엠솔루텍(주) 8,310,000원 26.08.26 ~ 26.09.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법