기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 다정동

가온마을4단지 관리비 명세서

세종특별자치시 다정중앙로 19

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,602원 세종시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,258세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,258세대
동수 · 최고층
15개 동 · 29층
사용승인
2019.05.16 (7년차)
관리비부과면적
132,124㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH공사, 대림산업, 대우건설
주차
1,518대
CCTV
526대
승강기
34대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 11 · 경비 5 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025487
가온마을4단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,819원 379.1 50,091,938
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,484원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 474.6원 대비 366.4 48,413,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 688원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.6 865,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 290,290
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 0.7 94,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 340원 낮음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.2 427,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,036원 457.4 60,429,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,032원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 266.9 35,264,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,610원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 148.6 19,637,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,712원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 35.3 4,669,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 105원 높음 84% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 726,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,412원 61.1 8,066,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,340원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 31.8 4,202,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,072원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 29.2 3,864,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,841원 1,588.5 209,885,827
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,558원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 81.5 10,766,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,409원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 251.5 33,223,120
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 4,167원 비교 자료 없음 39.7 5,241,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,407원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 331.1원 대비 356.2 47,058,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,695원 낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 73.3 9,680,095
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,016원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 428.6 56,629,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 94원 낮음 76% 세종시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 0.9 118,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,364원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 308.1 40,713,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.0 2,775,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 909원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.7 1,143,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,015원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.2 2,535,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,223원 116.4 15,376,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,223원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 116.4 15,376,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,330원 중앙값 2,949원/㎡ 낮음 12% 2,602 343,849,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,289,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,992만 25.04
  2. 2억 8,379만 25.05
  3. 2억 8,264만 25.06
  4. 3억 2,464만 25.07
  5. 3억 2,630만 25.08
  6. 2억 8,008만 25.09
  7. 2억 7,675만 25.10
  8. 3억 1,546만 25.11
  9. 3억 7,762만 25.12
  10. 4억 2,095만 26.01
  11. 3억 6,250만 26.02
  12. 3억 4,385만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
341,143,484원
2026년 3월
343,849,474원

세대당 ▲ +2,151원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,659만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,846원
월 부과액의 5년 7개월 월 15,376,220원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,387원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 13억 4,746만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 골프연습장 그물망 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6호 서광골프기획 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.29 핸드그라인더구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 2호 (주)계양전동공구 365,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1호 메리츠화재 265,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.23 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 2호 (주)동방방제시스템 4,835,000원 26.09.22 ~ 26.09.28
2026.09.21 지하주차장 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 989,000,000원 –
2026.09.18 승강기유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2의 9호 현대엘리베이터(주) 101,880,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 지하주차장 보수공사 설계,감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6호 바른길이엔씨(주) 2,100,000원 26.08.27 ~ 27.01.31
2026.08.26 승강기 보호패드 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 6호 (주)프로패드 750,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 급수펌프 전동기 1대, 임펠라 1대 등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 6호 (주)우림테크 3,300,000원 26.08.26 ~ 26.09.08
2026.08.26 냉,난방기 중앙제어기 설치수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표 2의 4호 하이엠솔루텍(주) 8,310,000원 26.08.26 ~ 26.09.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 14건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.01 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 전면교체 장기수선충당금
2026.04.30 난방·급탕 – 전면수선 장기수선충당금
2025.12.05 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2025.11.20 전기·소화·승강기 보안, 방범시설감시반(모니터형) 전면교체 장기수선충당금
2025.11.07 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 장기수선충당금
2025.05.27 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.04.30 건물 외부 외부 창,문 부분수리 –
2025.04.15 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분교체 장기수선충당금
2025.01.03 전기·소화·승강기 변전설비배전반 전면교체 장기수선충당금
2024.11.21 전기·소화·승강기 보안· 방범시설녹화장치 전면교체 장기수선충당금
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법