기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

숲속마을 신동아파밀리에 아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 여의대방로10길 100

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,292원 동작구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 105세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
105세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2005.06.24 (21년차)
관리비부과면적
11,976㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
159대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025504
숲속마을 신동아파밀리에 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,150원 790.4 9,465,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,858원 높음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 491.3원 대비 717.7 8,595,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,862원 높음 58% 동작구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.3 195,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 414원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.6 43,510
A04 피복비 직원 근무복 431원 비교 자료 없음 3.8 45,300
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,454원 비교 자료 없음 30.3 362,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,131원 높음 49% 동작구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.7 223,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,935원 727.2 8,708,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,049원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 158.2 1,895,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,410원 높음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 485.8 5,818,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,619원 높음 75% 동작구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.2 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,762원 높음 86% 동작구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 50.5 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,095원 높음 169% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 18.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,590원 84.1 1,006,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,085원 낮음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 44.6 533,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,505원 비교 자료 없음 39.5 473,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,972원 1,341.2 16,062,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,244원 낮음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 128.7원 대비 81.1 970,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,286원 높음 67% 동작구 중앙값 ㎡당 574.8원 대비 958.2 11,474,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,077원 높음 649% 동작구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 9.4 113,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,020원 높음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 219.4 2,627,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.7 247,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,886원 높음 138% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 16.5 198,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,199원 높음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 19.3 230,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,905원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.7 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,790원 348.9 4,177,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,790원 높음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 272.8원 대비 348.9 4,177,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,438원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 22% 3,292 39,420,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,784,957원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,007만 25.08
  2. 5,513만 25.09
  3. 3,361만 25.10
  4. 3,256만 25.11
  5. 3,439만 25.12
  6. 3,527만 26.01
  7. 3,349만 26.02
  8. 3,351만 26.03
  9. 3,366만 26.04
  10. 3,378만 26.05
  11. 3,527만 26.06
  12. 3,942만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
40,257,420원
2026년 7월
39,420,940원

세대당 ▼ -7,966원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 507만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 386만원 ㎡당 33,825원
월 부과액의 8년 1개월 월 4,177,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,107원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.18 외벽균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 견적금액 적정 경쟁입찰 낙찰 130,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법