기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

숲속마을 신동아파밀리에 아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 여의대방로10길 100

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,887원 동작구 대비 높음 12%
  • 105세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
105세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2005.06.24 (21년차)
관리비부과면적
11,976㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
159대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025504
숲속마을 신동아파밀리에 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,771원 760.8 9,110,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,122원 높음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 470.4원 대비 667.4 7,992,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,991원 높음 72% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.5 209,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,517원 높음 185% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 13.3 159,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 457원 높음 495% 동작구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.0 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,391원 비교 자료 없음 29.7 356,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,293원 높음 167% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 28.9 345,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,546원 715.0 8,562,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,541원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 153.8 1,841,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,529원 높음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 478.1 5,725,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,619원 높음 90% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.2 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,762원 높음 89% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 50.5 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,095원 높음 173% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 18.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,581원 101.5 1,216,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,286원 높음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 63.9 765,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,295원 비교 자료 없음 37.7 451,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,562원 960.6 11,503,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,260원 낮음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 125.0 1,497,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,567원 높음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 475.4원 대비 574.9 6,884,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 700원 높음 702% 동작구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 6.1 73,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,079원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 184.8 2,213,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.7 247,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,886원 높음 142% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 16.5 198,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,809원 높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.9 189,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,905원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.7 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,790원 348.9 4,177,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,790원 높음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 348.9 4,177,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,250원 중앙값 2,578원/㎡ 높음 12% 2,887 34,571,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,279,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,457만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,279만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 298만원 ㎡당 26,119원
월 부과액의 6년 3개월 월 4,177,990원 부과 · 3,366,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,347원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.18 외벽균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 견적금액 적정 경쟁입찰 낙찰 130,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법