기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동작구 신대방동
숲속마을 신동아파밀리에 아파트 관리비 명세서
서울특별시 동작구 여의대방로10길 100
- 세대당 33만원
- ㎡당 2,872원 동작구 대비 ▲높음 12%
- 105세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 105세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 13층
- 사용승인
- 2005.06.24 (21년차)
- 관리비부과면적
- 11,976㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신동아건설
- 주차
- 159대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)태룡에스디
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동작구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 82,787원 |
합계의 25%
|
725.9 | 8,692,680 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 76,349원 | ▲높음 41% 동작구 중앙값 ㎡당 473.1원 대비 | 669.4 | 8,016,650 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,078원 | ▲높음 58% 동작구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 18.2 | 218,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 415원 | ▼낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 3.6 | 43,560 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 3,454원 | 비교 자료 없음 | 30.3 | 362,670 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 491원 | ▼낮음 68% 동작구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 4.3 | 51,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 81,528원 |
합계의 25%
|
714.8 | 8,560,430 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,536원 | ▼낮음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 | 153.7 | 1,841,230 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 54,516원 | ▲높음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 | 478.0 | 5,724,200 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,619원 | ▲높음 83% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 14.2 | 170,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,762원 | ▲높음 73% 동작구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 | 50.5 | 605,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,095원 | ▲높음 168% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 18.4 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,670원 |
합계의 3%
|
93.6 | 1,120,310 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,165원 | ▼낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 | 54.1 | 647,310 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 4,505원 | 비교 자료 없음 | 39.5 | 473,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 112,691원 |
합계의 34%
|
988.1 | 11,832,600 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,367원 | ▼낮음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 | 90.9 | 1,088,530 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 70,884원 | ▲높음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 | 621.5 | 7,442,870 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 700원 | ▲높음 521% 동작구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 6.1 | 73,520 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,668원 | ▲높음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 | 198.8 | 2,380,160 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,357원 | ▼낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 20.7 | 247,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,886원 | ▲높음 130% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 16.5 | 198,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,924원 | ▲높음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 16.9 | 202,020 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,905원 | ▼낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 16.7 | 200,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 39,848원 |
합계의 12%
|
349.4 | 4,184,073 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 39,848원 | ▲높음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 | 349.4 | 4,184,073 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 327,525원 | 중앙값 2,569원/㎡ ▲높음 12% | 2,872 | 34,390,093 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,350,786원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,457만 25.01
- 3,222만 25.02
- 3,382만 25.03
- 3,303만 25.04
- 3,326만 25.05
- 3,404만 25.06
- 4,026만 25.07
- 4,007만 25.08
- 5,513만 25.09
- 3,361만 25.10
- 3,256만 25.11
- 3,439만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 6,127만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
344만원
㎡당 30,167원
월 부과액의
7년 2개월
월 4,184,073원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,702원 대비
▲높음 105%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.04.18 | 외벽균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 견적금액 적정 | 경쟁입찰 낙찰 | 130,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법