기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

숲속마을 신동아파밀리에 아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 여의대방로10길 100

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,811원 동작구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 105세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
105세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2005.06.24 (21년차)
관리비부과면적
11,976㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
159대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025504
숲속마을 신동아파밀리에 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,928원 770.9 9,232,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,592원 높음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 490.0원 대비 706.6 8,462,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,028원 높음 64% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 17.8 212,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 439원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.9 46,140
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,454원 비교 자료 없음 30.3 362,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,415원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.4 148,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,825원 735.0 8,801,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,929원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 157.2 1,882,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,421원 높음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 364.6원 대비 494.7 5,924,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,619원 높음 83% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.2 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,762원 높음 81% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 50.5 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,095원 높음 168% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 18.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,357원 99.6 1,192,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,852원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 60.1 719,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,505원 비교 자료 없음 39.5 473,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,644원 856.1 10,252,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,210원 낮음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 80.8 967,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,517원 높음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 504.3 6,039,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 753원 높음 393% 동작구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 6.6 79,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,404원 높음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 196.4 2,352,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.9 250,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,886원 높음 143% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 16.5 198,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,588원 높음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.9 166,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,905원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 16.7 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,790원 348.9 4,177,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,790원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 348.9 4,177,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,545원 중앙값 2,505원/㎡ 높음 12% 2,811 33,657,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,159,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,326만 25.05
  2. 3,404만 25.06
  3. 4,026만 25.07
  4. 4,007만 25.08
  5. 5,513만 25.09
  6. 3,361만 25.10
  7. 3,256만 25.11
  8. 3,439만 25.12
  9. 3,527만 26.01
  10. 3,349만 26.02
  11. 3,351만 26.03
  12. 3,366만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
33,025,230원
2026년 4월
33,657,260원

세대당 ▲ +6,019원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,580만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 367만원 ㎡당 32,216원
월 부과액의 7년 8개월 월 4,177,990원 부과 · 2,178,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,201원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.18 외벽균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 견적금액 적정 경쟁입찰 낙찰 130,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법