기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

숲속마을 신동아파밀리에 아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 여의대방로10길 100

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,824원 동작구 대비 높음 18%
  • 105세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
105세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2005.06.24 (21년차)
관리비부과면적
11,976㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
159대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025504
숲속마을 신동아파밀리에 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,230원 747.3 8,949,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,522원 높음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 670.9 8,034,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,148원 높음 68% 동작구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.8 225,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,995원 높음 209% 동작구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 17.5 209,470
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,391원 비교 자료 없음 29.7 356,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,175원 낮음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.3 123,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,546원 715.0 8,562,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,541원 낮음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 153.8 1,841,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,529원 높음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 478.1 5,725,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,619원 높음 90% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.2 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,762원 높음 86% 동작구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 50.5 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,095원 높음 173% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 18.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,874원 104.1 1,246,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,579원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 66.5 795,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,295원 비교 자료 없음 37.7 451,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,634원 908.7 10,881,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,464원 낮음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 91.7 1,098,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,814원 높음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 559.5 6,700,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 785원 높음 1147% 동작구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 6.9 82,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,453원 높음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 188.1 2,252,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.9 250,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,886원 높음 130% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 16.5 198,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 946원 낮음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.3 99,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,905원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.7 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,790원 348.9 4,177,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,790원 높음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 348.9 4,177,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,075원 중앙값 2,400원/㎡ 높음 18% 2,824 33,817,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 977,805원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,457만 25.01
  2. 3,222만 25.02
  3. 3,382만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,114만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 306만원 ㎡당 26,817원
월 부과액의 6년 5개월 월 4,177,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,239원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.18 외벽균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 견적금액 적정 경쟁입찰 낙찰 130,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법