기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 평택동

평택코아루두드림 관리비 명세서

경기도 평택시 평택1로12번길 35

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 4,858원 평택시 대비 높음 76%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 210세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2019.04.08 (7년차)
관리비부과면적
7,243㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
파인건설(주)
주차
116대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 나우비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025532
평택코아루두드림 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,821원 1,937.4 14,032,394
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,988원 높음 316% 평택시 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 1,884.3 13,647,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 528원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.3 110,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 높음 78% 평택시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.8 41,682
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 비교 자료 없음 3.6 26,056
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 982원 높음 173% 평택시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 28.5 206,266
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,687원 338.8 2,454,179
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,617원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 278.8 2,019,499
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 200원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 42,027
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,870원 높음 105% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 54.2 392,653
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,003원 203.1 1,470,708
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,363원 높음 448% 평택시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 184.5 1,336,223
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 640원 비교 자료 없음 18.6 134,485
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,491원 2,188.8 15,853,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,780원 높음 232% 평택시 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 399.5 2,893,824
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,161원 높음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 823.6원 대비 1,367.4 9,903,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 678원 높음 1870% 평택시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 19.7 142,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,985원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 262.2원 대비 318.5 2,306,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 203% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 67.7 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 554원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.1 116,296
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,557원 190.1 1,377,014
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,557원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 190.1 1,377,014
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,559원 중앙값 2,758원/㎡ 높음 76% 4,858 35,187,395

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,677,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,242만 25.09
  2. 2,848만 25.10
  3. 2,869만 25.11
  4. 2,848만 25.12
  5. 2,897만 26.01
  6. 2,988만 26.02
  7. 2,830만 26.03
  8. 2,862만 26.04
  9. 2,854만 26.05
  10. 2,991만 26.06
  11. 3,218만 26.07
  12. 3,519만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
32,604,127원
2026년 8월
35,187,395원

세대당 ▲ +12,301원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,342만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 10,136원
월 부과액의 4년 5개월 월 1,377,014원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,779원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.13 외벽(스타코) 마감재 개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,000,000원 –
2025.03.25 기계식주차장사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 자부담이 가장 작은 보험으로 계약함 신협중앙회 263,700원 25.03.31 ~ 26.03.31
2023.11.27 승강기 단순 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리업체 선정함 한국엘레파팅시스템(주) 210,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.04.05 소방시설 작동기능점검 및 종합정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 점검을 위한 업체를 선정 최저가 수의 계약 세움소방 2,400,000원 23.04.05 ~ 23.10.30
2023.03.02 시설물의 정기정밀안전점검 계약(시특법 정밀안전점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시특법에 의한 건축물 정밀점검을 위한 업체를 선정함-최저가 수의계약 제일 1,500,000원 23.03.02 ~ 23.04.30
2022.12.01 승강기 단순 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리업체 선정함 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 2,520,000원 21.12.01 ~ 22.11.30
2022.11.23 승강기 단순 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리업체 선정함 한국엘레파팅시스템(주) 2,520,000원 22.12.01 ~ 23.11.30
2022.07.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수도법에 따라 저수조청소업체를 선정함 미도환경클리닉 1,800,000원 22.07.01 ~ 24.06.30
2022.07.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소독법에 따라 소독업체를 선정함 미도환경클리닉 1,200,000원 22.07.01 ~ 24.06.30
2022.04.18 시설물의 정기안전점검 계약(시특법 정기안전점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시특법에 의한 건축물 안전점검을 위한 업체를 선정함 제일건설안전기술(주) 1,100,000원 22.04.18 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법