기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 평택동

평택코아루두드림 관리비 명세서

경기도 평택시 평택1로12번길 35

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,932원 평택시 대비 높음 67%
  • 210세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2019.04.08 (7년차)
관리비부과면적
7,243㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
파인건설(주)
주차
116대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 나우비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025532
평택코아루두드림 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,286원 1,950.9 14,130,038
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,408원 높음 326% 평택시 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 1,896.5 13,735,703
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 528원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.3 110,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 246% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 9.5 68,596
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 2.4 17,063
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 942원 높음 113% 평택시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 27.3 197,726
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,981원 318.4 2,305,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,856원 높음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 285.8 2,069,762
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 200원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.8 42,026
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 925원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 26.8 194,162
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,498원 130.4 944,503
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,094원 높음 254% 평택시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 118.7 859,736
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 404원 비교 자료 없음 11.7 84,767
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,301원 1,342.5 9,723,258
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,222원 높음 263% 평택시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 470.4 3,406,682
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,699원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 513.2 3,716,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,006원 높음 3172% 평택시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 29.2 211,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,549원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 247.9 1,795,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 193% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 64.9 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 587원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.0 123,306
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,557원 190.1 1,377,014
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,557원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 190.1 1,377,014
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,623원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 67% 3,932 28,480,763

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,319,116원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,693만 25.01
  2. 2,741만 25.02
  3. 2,839만 25.03
  4. 2,788만 25.04
  5. 2,789만 25.05
  6. 2,893만 25.06
  7. 3,180만 25.07
  8. 3,260만 25.08
  9. 3,242만 25.09
  10. 2,848만 25.10
  11. 2,869만 25.11
  12. 2,848만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,112만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 8,438원
월 부과액의 3년 8개월 월 1,377,014원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,812원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.13 외벽(스타코) 마감재 개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,000,000원 –
2025.03.25 기계식주차장사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 자부담이 가장 작은 보험으로 계약함 신협중앙회 263,700원 25.03.31 ~ 26.03.31
2023.11.27 승강기 단순 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리업체 선정함 한국엘레파팅시스템(주) 210,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.04.05 소방시설 작동기능점검 및 종합정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 점검을 위한 업체를 선정 최저가 수의 계약 세움소방 2,400,000원 23.04.05 ~ 23.10.30
2023.03.02 시설물의 정기정밀안전점검 계약(시특법 정밀안전점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시특법에 의한 건축물 정밀점검을 위한 업체를 선정함-최저가 수의계약 제일 1,500,000원 23.03.02 ~ 23.04.30
2022.12.01 승강기 단순 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리업체 선정함 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 2,520,000원 21.12.01 ~ 22.11.30
2022.11.23 승강기 단순 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리업체 선정함 한국엘레파팅시스템(주) 2,520,000원 22.12.01 ~ 23.11.30
2022.07.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수도법에 따라 저수조청소업체를 선정함 미도환경클리닉 1,800,000원 22.07.01 ~ 24.06.30
2022.07.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소독법에 따라 소독업체를 선정함 미도환경클리닉 1,200,000원 22.07.01 ~ 24.06.30
2022.04.18 시설물의 정기안전점검 계약(시특법 정기안전점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시특법에 의한 건축물 안전점검을 위한 업체를 선정함 제일건설안전기술(주) 1,100,000원 22.04.18 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법