기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 평택동

평택코아루두드림 관리비 명세서

경기도 평택시 평택1로12번길 35

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,718원 평택시 대비 높음 56%
  • 210세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2019.04.08 (7년차)
관리비부과면적
7,243㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
파인건설(주)
주차
116대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 나우비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025532
평택코아루두드림 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,124원 931.4 6,746,021
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,676원 높음 96% 평택시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 889.4 6,442,001
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 566원 높음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.4 118,767
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 높음 106% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.5 39,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 높음 465% 평택시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.8 12,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 631원 높음 88% 평택시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.3 132,493
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,033원 1,044.7 7,566,859
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,769원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 254.2 1,841,396
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,954원 높음 198% 평택시 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 752.5 5,450,442
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 200원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.8 42,026
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,110원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 32.2 232,995
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,715원 194.7 1,410,206
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,312원 높음 510% 평택시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 183.0 1,325,455
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 404원 비교 자료 없음 11.7 84,751
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,759원 1,413.7 10,239,328
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,896원 높음 256% 평택시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 518.9 3,758,258
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,178원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 556.0 4,027,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 586원 높음 91375% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 17.0 122,986
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,297원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 240.6 1,742,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 200% 평택시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 67.3 487,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 480원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 13.9 100,864
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,603원 133.5 966,609
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,603원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 133.5 966,609
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,233원 중앙값 2,380원/㎡ 높음 56% 3,718 26,929,023

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,307,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,693만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,406만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 7,464원
월 부과액의 4년 8개월 월 966,609원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,148원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.13 외벽(스타코) 마감재 개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,000,000원 –
2025.03.25 기계식주차장사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 자부담이 가장 작은 보험으로 계약함 신협중앙회 263,700원 25.03.31 ~ 26.03.31
2023.11.27 승강기 단순 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리업체 선정함 한국엘레파팅시스템(주) 210,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.04.05 소방시설 작동기능점검 및 종합정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 점검을 위한 업체를 선정 최저가 수의 계약 세움소방 2,400,000원 23.04.05 ~ 23.10.30
2023.03.02 시설물의 정기정밀안전점검 계약(시특법 정밀안전점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시특법에 의한 건축물 정밀점검을 위한 업체를 선정함-최저가 수의계약 제일 1,500,000원 23.03.02 ~ 23.04.30
2022.12.01 승강기 단순 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리업체 선정함 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 2,520,000원 21.12.01 ~ 22.11.30
2022.11.23 승강기 단순 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리업체 선정함 한국엘레파팅시스템(주) 2,520,000원 22.12.01 ~ 23.11.30
2022.07.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수도법에 따라 저수조청소업체를 선정함 미도환경클리닉 1,800,000원 22.07.01 ~ 24.06.30
2022.07.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소독법에 따라 소독업체를 선정함 미도환경클리닉 1,200,000원 22.07.01 ~ 24.06.30
2022.04.18 시설물의 정기안전점검 계약(시특법 정기안전점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시특법에 의한 건축물 안전점검을 위한 업체를 선정함 제일건설안전기술(주) 1,100,000원 22.04.18 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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