기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 평택시 평택동
평택코아루두드림 관리비 명세서
경기도 평택시 평택1로12번길 35
- 세대당 15만원
- ㎡당 4,390원 평택시 대비 ▲높음 69%
- 210세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 210세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 2019.04.08 (7년차)
- 관리비부과면적
- 7,243㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 파인건설(주)
- 주차
- 116대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 나우비엠씨
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 평택시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,386원 |
합계의 24%
|
1,055.0 | 7,641,035 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,026원 | ▲높음 128% 평택시 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 | 1,015.6 | 7,355,524 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 528원 | ▲높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 15.3 | 110,950 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 249원 | ▲높음 192% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 7.2 | 52,331 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 81원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 17,063 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 501원 | ▲높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 14.5 | 105,167 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,747원 |
합계의 28%
|
1,210.4 | 8,766,922 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,731원 | ▲높음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 | 282.1 | 2,043,437 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,953원 | ▲높음 248% 평택시 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 | 868.4 | 6,290,041 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 200원 | ▼낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.8 | 42,026 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,864원 | ▲높음 108% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 54.0 | 391,418 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,943원 |
합계의 5%
|
230.3 | 1,667,963 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,539원 | ▲높음 594% 평택시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 | 218.6 | 1,583,212 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 404원 | 비교 자료 없음 | 11.7 | 84,751 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 58,778원 |
합계의 39%
|
1,704.2 | 12,343,473 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,172원 | ▲높음 266% 평택시 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 | 410.9 | 2,976,087 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,970원 | ▲높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 737.8원 대비 | 926.9 | 6,713,680 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 740원 | ▲높음 3264% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 21.5 | 155,400 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,929원 | ▲높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 241.7원 대비 | 258.9 | 1,875,000 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,381원 | ▲높음 211% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 69.0 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 587원 | ▼낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 17.0 | 123,306 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 6,557원 |
합계의 4%
|
190.1 | 1,377,014 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 6,557원 | ▼낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 | 190.1 | 1,377,014 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 151,411원 | 중앙값 2,594원/㎡ ▲높음 69% | 4,390 | 31,796,407 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,305,308원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,163만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
29만원
㎡당 8,509원
월 부과액의
3년 9개월
월 1,377,014원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,533원 대비
▲높음 13%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 20건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.13 | 외벽(스타코) 마감재 개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,000,000원 | – |
| 2025.03.25 | 기계식주차장사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 자부담이 가장 작은 보험으로 계약함 | 신협중앙회 | 263,700원 | 25.03.31 ~ 26.03.31 |
| 2023.11.27 | 승강기 단순 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리업체 선정함 | 한국엘레파팅시스템(주) | 210,000원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2023.04.05 | 소방시설 작동기능점검 및 종합정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 점검을 위한 업체를 선정 최저가 수의 계약 | 세움소방 | 2,400,000원 | 23.04.05 ~ 23.10.30 |
| 2023.03.02 | 시설물의 정기정밀안전점검 계약(시특법 정밀안전점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시특법에 의한 건축물 정밀점검을 위한 업체를 선정함-최저가 수의계약 | 제일 | 1,500,000원 | 23.03.02 ~ 23.04.30 |
| 2022.12.01 | 승강기 단순 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리업체 선정함 | 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 | 2,520,000원 | 21.12.01 ~ 22.11.30 |
| 2022.11.23 | 승강기 단순 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리업체 선정함 | 한국엘레파팅시스템(주) | 2,520,000원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2022.07.01 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수도법에 따라 저수조청소업체를 선정함 | 미도환경클리닉 | 1,800,000원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2022.07.01 | 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소독법에 따라 소독업체를 선정함 | 미도환경클리닉 | 1,200,000원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2022.04.18 | 시설물의 정기안전점검 계약(시특법 정기안전점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시특법에 의한 건축물 안전점검을 위한 업체를 선정함 | 제일건설안전기술(주) | 1,100,000원 | 22.04.18 ~ 22.12.31 |
| 2022.04.04 | 전기안전관리자 선임 위탁 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기안전관리법 시행령 공포 . 시행에 따라 시설물관리를 전문으로 하는 업체와 계약 | (주원이엔지) | 4,316,570원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.04.01 | 집합건물 관리용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 신탁해제로 인한 시행사명 변경계약 | 주식회사 대도산업건설 | 185,867,424원 | 22.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.01.03 | 소방시설유지관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 안전관리를 위한 계약 | 세움소방 | 2,640,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.04.01 | 시설물의 정기안전점검 계약(시특법 정기안전점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시특법에 의한 건축물 안전점검을 위한 업체를 선정함 | 제일건설안전기술(주) | 1,100,000원 | 21.04.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.04.01 | 소방시설 작동기능점검 및 종합정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 점검을 위한 업체를 선정함 | 세움소방 | 1,400,000원 | 21.04.01 ~ 22.12.31 |
| 2020.06.24 | 경기-기계식주차설비 유지보수업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,736,000원 | – |
| 2020.04.01 | 시설물의 정기안전점검 계약(시특법 정기안전점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시특법에 의한 건축물 안전점검을 위한 업체를 선정함 | 제일건설안전기술(주) | 1,100,000원 | 20.04.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.12.02 | 시설물의 정기안전점검 계약(시특법 정기안전점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시특법에 의한 건축물 안전점검을 위한 업체를 선정함 | 제일건설안전기술(주) | 550,000원 | 19.12.02 ~ 19.12.31 |
| 2019.06.28 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수도법에 따라 저수조청소업체를 선정함 | 미도환경클리닉 | 2,700,000원 | 19.06.28 ~ 22.06.27 |
| 2019.06.28 | 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소독법에 따라 소독업체를 선정함 | 미도환경클리닉 | 2,100,000원 | 19.06.28 ~ 22.06.27 |
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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