기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

구남역동원로얄듀크 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로934번길 94

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,152원 사상구 대비 높음 16%
  • 498세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2019.02.27 (7년차)
관리비부과면적
53,598㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
556대
CCTV
200대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025647
구남역동원로얄듀크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,198원 392.1 21,014,554
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,963원 높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 371.3 19,901,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,104원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.3 549,864
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 150,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 낮음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.9 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 728원 높음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.8 362,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,982원 501.6 26,882,863
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,476원 높음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 199.5 10,695,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,350원 낮음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 303.0원 대비 235.5 12,624,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,968원 높음 138% 사상구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 55.4 2,971,820
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 596원 비교 자료 없음 5.5 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 높음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 294,783
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,134원 38.4 2,058,965
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,924원 낮음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 17.9 958,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,210원 높음 31% 사상구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.5 1,100,635
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,005원 1,050.0 56,276,447
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,320원 높음 141% 사상구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 198.1 10,617,117
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,129원 높음 49% 사상구 중앙값 ㎡당 388.0원 대비 577.3 30,940,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 84원 높음 245% 사상구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.8 41,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,746원 낮음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 202.1 10,829,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 높음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 22.4 1,202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 856원 낮음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.0 426,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 922원 낮음 34% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 8.6 459,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,062원 높음 92% 사상구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 28.4 1,524,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 472원 비교 자료 없음 4.4 235,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,295원 170.0 9,110,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,295원 낮음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 170.0 9,110,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,614원 중앙값 1,860원/㎡ 높음 16% 2,152 115,343,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,113,386원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,214만 25.01
  2. 1억 1,534만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,021만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,534원
월 부과액의 3년 2개월 월 9,110,960원 부과 · 2,692,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,707원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5,011만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.11 승강기 정기검사 지적사항 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰-최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,800,000원 –
2026.02.03 홈네트워크 통신장비 불량수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약금액 코콤부산사상센터 498,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
2026.01.28 지하저수조 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약금액 현대물탱크 1,700,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
2026.01.28 지하주차장 집수정 배수펌프 및 기계실 소방펌프 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약금액 (주)경부상사 1,190,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
2026.01.21 고층부 급수펌프 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약금액 (주)경부상사 2,350,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
2026.01.21 고층부 급수펌프 2 고장수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약금액 (주)경부상사 2,350,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
2026.01.14 기계설비 자동제어 메인PC 및 운용 프로그램 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약금액 덕암하이텍 4,900,000원 26.01.14 ~ 26.01.14
2025.12.22 외부 외벽 사인몰 제작 및 설치공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원이하 계약금액 정보광고공사 4,960,000원 25.12.22 ~ 25.12.22
2025.12.17 101동 외벽 측면 LED경관등 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원이하 계약금액 정보광고공사 4,980,000원 25.12.22 ~ 25.12.31
2025.12.04 지하주차장 천장 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원이하 계약금액 (주)센텀이앤씨 1,200,000원 25.12.04 ~ 25.12.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법