기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

구남역동원로얄듀크 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로934번길 94

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,018원 사상구 대비 높음 11%
  • 498세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2019.02.27 (7년차)
관리비부과면적
53,598㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
556대
CCTV
200대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025647
구남역동원로얄듀크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,730원 369.1 19,785,461
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,176원 높음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 345.4 18,513,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,268원 높음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.8 631,609
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 151,125
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 982원 높음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 489,057
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,388원 486.8 26,089,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,505원 높음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 199.8 10,709,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,663원 낮음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 238.4 12,780,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,630원 높음 83% 사상구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 43.0 2,305,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 293,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,410원 50.3 2,693,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,010원 높음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.0 1,499,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,399원 높음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 22.3 1,194,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,322원 941.4 50,458,577
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,201원 높음 68% 사상구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 132.0 7,072,314
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,514원 높음 48% 사상구 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 506.5 27,147,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 58원 비교 자료 없음 0.5 28,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,364원 높음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 226.4 12,133,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,420원 높음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.5 1,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,217원 높음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.3 605,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,052원 낮음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 9.8 524,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,497원 높음 99% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 32.5 1,741,623
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,295원 170.0 9,110,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,295원 낮음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 170.0 9,110,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,145원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 11% 2,018 108,138,197

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,668,641원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,214만 25.01
  2. 1억 1,534만 25.02
  3. 1억 505만 25.03
  4. 1억 742만 25.04
  5. 1억 620만 25.05
  6. 1억 711만 25.06
  7. 1억 2,379만 25.07
  8. 1억 3,492만 25.08
  9. 1억 3,811만 25.09
  10. 1억 1,122만 25.10
  11. 1억 684만 25.11
  12. 1억 814만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,250만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,256원
월 부과액의 4년 1개월 월 9,110,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,543원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5,011만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.11 승강기 정기검사 지적사항 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰-최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,800,000원 –
2026.02.03 홈네트워크 통신장비 불량수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약금액 코콤부산사상센터 498,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
2026.01.28 지하저수조 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약금액 현대물탱크 1,700,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
2026.01.28 지하주차장 집수정 배수펌프 및 기계실 소방펌프 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약금액 (주)경부상사 1,190,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
2026.01.21 고층부 급수펌프 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약금액 (주)경부상사 2,350,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
2026.01.21 고층부 급수펌프 2 고장수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약금액 (주)경부상사 2,350,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
2026.01.14 기계설비 자동제어 메인PC 및 운용 프로그램 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약금액 덕암하이텍 4,900,000원 26.01.14 ~ 26.01.14
2025.12.22 외부 외벽 사인몰 제작 및 설치공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원이하 계약금액 정보광고공사 4,960,000원 25.12.22 ~ 25.12.22
2025.12.17 101동 외벽 측면 LED경관등 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원이하 계약금액 정보광고공사 4,980,000원 25.12.22 ~ 25.12.31
2025.12.04 지하주차장 천장 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원이하 계약금액 (주)센텀이앤씨 1,200,000원 25.12.04 ~ 25.12.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법