기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

구남역동원로얄듀크 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로934번길 94

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,101원 사상구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 498세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2019.02.27 (7년차)
관리비부과면적
53,598㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
556대
CCTV
200대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025647
구남역동원로얄듀크 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,205원 392.1 21,017,962
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,529원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 358.0 19,187,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 낮음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.2 386,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 129,792
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 1.0 56,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,527원 높음 204% 사상구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 23.5 1,258,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,912원 500.9 26,848,024
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,920원 높음 35% 사상구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 203.7 10,916,054
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,104원 낮음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 316.8원 대비 251.8 13,497,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 442원 비교 자료 없음 4.1 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,856원 높음 45% 사상구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 35.8 1,920,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 293,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,353원 86.9 4,657,785
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,596원 높음 239% 사상구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 61.3 3,284,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,333원 높음 34% 사상구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.7 1,162,015
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 423원 비교 자료 없음 3.9 210,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,387원 951.3 50,988,626
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,499원 높음 89% 사상구 중앙값 ㎡당 66.5원 대비 125.4 6,722,268
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,161원 높음 60% 사상구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 503.2 26,972,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 227원 비교 자료 없음 2.1 113,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,883원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 242.6원 대비 240.5 12,889,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.4 1,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,210원 높음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.2 602,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,836원 높음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.1 914,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,162원 높음 77% 사상구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 29.4 1,574,518
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,295원 170.0 9,110,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,295원 낮음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 170.0 9,110,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,151원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 16% 2,101 112,623,355

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,003,703원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,379만 25.07
  2. 1억 3,492만 25.08
  3. 1억 3,811만 25.09
  4. 1억 1,122만 25.10
  5. 1억 684만 25.11
  6. 1억 814만 25.12
  7. 1억 1,758만 26.01
  8. 1억 1,792만 26.02
  9. 1억 922만 26.03
  10. 1억 1,039만 26.04
  11. 1억 925만 26.05
  12. 1억 1,262만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
107,114,614원
2026년 6월
112,623,355원

세대당 ▲ +11,061원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,811만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,667원
월 부과액의 4년 9개월 월 9,110,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,946원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5,011만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.11 승강기 정기검사 지적사항 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰-최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,800,000원 –
2026.02.03 홈네트워크 통신장비 불량수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약금액 코콤부산사상센터 498,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
2026.01.28 지하저수조 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약금액 현대물탱크 1,700,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
2026.01.28 지하주차장 집수정 배수펌프 및 기계실 소방펌프 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약금액 (주)경부상사 1,190,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
2026.01.21 고층부 급수펌프 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약금액 (주)경부상사 2,350,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
2026.01.21 고층부 급수펌프 2 고장수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약금액 (주)경부상사 2,350,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
2026.01.14 기계설비 자동제어 메인PC 및 운용 프로그램 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약금액 덕암하이텍 4,900,000원 26.01.14 ~ 26.01.14
2025.12.22 외부 외벽 사인몰 제작 및 설치공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원이하 계약금액 정보광고공사 4,960,000원 25.12.22 ~ 25.12.22
2025.12.17 101동 외벽 측면 LED경관등 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원이하 계약금액 정보광고공사 4,980,000원 25.12.22 ~ 25.12.31
2025.12.04 지하주차장 천장 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원이하 계약금액 (주)센텀이앤씨 1,200,000원 25.12.04 ~ 25.12.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법