기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

구남역동원로얄듀크 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로934번길 94

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,517원 사상구 대비 높음 26%
  • 498세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2019.02.27 (7년차)
관리비부과면적
53,598㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
556대
CCTV
200대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025647
구남역동원로얄듀크 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,490원 385.5 20,662,063
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,755원 높음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 360.1 19,300,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,109원 높음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.3 552,383
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 510원 높음 88% 사상구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.7 253,744
A04 피복비 직원 근무복 225원 비교 자료 없음 2.1 112,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 891원 낮음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.3 443,596
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,145원 503.1 26,964,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,120원 높음 34% 사상구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 196.2 10,517,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,248원 낮음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 307.9원 대비 234.6 12,573,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,466원 높음 1015% 사상구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 13.6 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,722원 높음 144% 사상구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 53.2 2,849,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 293,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,066원 37.8 2,024,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,144원 낮음 52% 사상구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 10.6 569,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,922원 높음 78% 사상구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 27.2 1,455,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,920원 1,420.9 76,154,208
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,082원 높음 155% 사상구 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 158.7 8,506,665
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,641원 높음 79% 사상구 중앙값 ㎡당 527.3원 대비 944.4 50,617,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 17원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.2 8,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,162원 높음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 243.1 13,028,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,420원 높음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 22.5 1,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,111원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.3 553,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 990원 낮음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.2 493,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,497원 높음 110% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 32.5 1,741,623
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,295원 170.0 9,110,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,295원 낮음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 170.0 9,110,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,917원 중앙값 2,003원/㎡ 높음 26% 2,517 134,916,561

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,302,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,214만 25.01
  2. 1억 1,534만 25.02
  3. 1억 505만 25.03
  4. 1억 742만 25.04
  5. 1억 620만 25.05
  6. 1억 711만 25.06
  7. 1억 2,379만 25.07
  8. 1억 3,492만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 692만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,592원
월 부과액의 3년 9개월 월 9,110,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,537원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5,011만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.11 승강기 정기검사 지적사항 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰-최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,800,000원 –
2026.02.03 홈네트워크 통신장비 불량수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약금액 코콤부산사상센터 498,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
2026.01.28 지하저수조 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약금액 현대물탱크 1,700,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
2026.01.28 지하주차장 집수정 배수펌프 및 기계실 소방펌프 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약금액 (주)경부상사 1,190,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
2026.01.21 고층부 급수펌프 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약금액 (주)경부상사 2,350,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
2026.01.21 고층부 급수펌프 2 고장수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약금액 (주)경부상사 2,350,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
2026.01.14 기계설비 자동제어 메인PC 및 운용 프로그램 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약금액 덕암하이텍 4,900,000원 26.01.14 ~ 26.01.14
2025.12.22 외부 외벽 사인몰 제작 및 설치공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원이하 계약금액 정보광고공사 4,960,000원 25.12.22 ~ 25.12.22
2025.12.17 101동 외벽 측면 LED경관등 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원이하 계약금액 정보광고공사 4,980,000원 25.12.22 ~ 25.12.31
2025.12.04 지하주차장 천장 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원이하 계약금액 (주)센텀이앤씨 1,200,000원 25.12.04 ~ 25.12.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.05.29 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법