기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 송정동

반도유보라 아이비파크 관리비 명세서

울산광역시 북구 화산로 104

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,775원 북구 대비 낮음 11%
  • 1,162세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,162세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2019.02.28 (7년차)
관리비부과면적
128,076㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
1,413대
CCTV
225대
승강기
25대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025668
반도유보라 아이비파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,632원 314.2 40,241,908
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,073원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 300.1 38,430,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.6 712,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 381,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 618원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.6 717,606
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,728원 405.8 51,974,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,353원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 221.0 28,298,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,067원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 136.7 17,508,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 935원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 1,086,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,645원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 33.1 4,235,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 845,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,517원 22.8 2,924,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 937원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 8.5 1,088,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,580원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.3 1,835,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,317원 991.8 127,026,442
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,123원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 146.3 18,734,354
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,690원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 532.5 68,198,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,737원 비교 자료 없음 -24.8 -3,180,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,813원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 252.3 32,318,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.7 2,777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,049원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.5 1,219,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 804원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.3 934,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,915원 높음 128% 북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 44.6 5,711,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 270원 비교 자료 없음 2.4 313,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,411원 40.0 5,126,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,411원 낮음 81% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 40.0 5,126,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,605원 중앙값 1,987원/㎡ 낮음 11% 1,775 227,293,424

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,265,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,729만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,937만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,572원
월 부과액의 5년 4개월 월 5,126,060원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,049원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 4억 8,338만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결, 수의계약 별표2의9, 사업수행실적평가 결과 강진자원 39,043,200원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.11 정수기 교체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 재계약 sk인텔릭스(주) 8,683,636원 26.09.11 ~ 31.09.10
2026.09.07 스텝박스 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결, 수의계약 별표2의2 이고진헬스 479,091원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.09.07 101동1호기 인버트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결, 승강기 부품 긴급교체, 현대엘리베이터서비스(주) 5,670,000원 26.08.18 ~ 26.09.10
2026.08.11 헬스기구 런닝머신 벨트교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 수의계약 별표2의6 울산경인스포츠 2,200,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.31 ADT캡스(안면인식)유지 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 수의계약 별표2의4 에스케이쉴더스 주식회사 5,232,600원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 전기차 전용 소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결, 수의계약 별표2의2 주식회사 에이치엠솔루션 34,272,732원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.06.23 단지내 조경수 식재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 수의계약 별표2의6 경남조경 4,970,000원 26.06.23 ~ 26.07.20
2026.06.15 자전거보관대 도색작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결, 수의계약 별표2의6 (주)미르건설 4,900,000원 26.06.15 ~ 26.06.28
2026.06.09 VPN(홈네트워크) 유지관리 계약(고정IP)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의의결, 수의계약 별표2의4 (주)엘림넷 6,480,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법