기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 송정동

반도유보라 아이비파크 관리비 명세서

울산광역시 북구 화산로 104

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,782원 북구 대비 낮음 10%
  • 1,162세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,162세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2019.02.28 (7년차)
관리비부과면적
128,076㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
1,413대
CCTV
225대
승강기
25대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025668
반도유보라 아이비파크 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,655원 323.5 41,430,628
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,000원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 340.3원 대비 308.5 39,507,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 844,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 406,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 117,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 477원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.3 554,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,662원 405.2 51,897,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,987원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 226.7 29,035,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,136원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 137.3 17,588,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 734원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 853,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,077원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 27.9 3,575,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 845,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,823원 25.6 3,280,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 526원 낮음 81% 북구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 4.8 611,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,297원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.8 2,669,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,304원 937.2 120,039,364
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,320원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 120.8 15,477,774
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,322원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 474.7 60,797,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,184원 비교 자료 없음 -10.7 -1,375,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,897원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 262.2 33,578,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.6 2,770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 980원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.9 1,139,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 710원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.4 824,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,875원 높음 163% 북구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 53.3 6,827,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,001원 90.7 11,620,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,001원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 90.7 11,620,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,445원 중앙값 1,991원/㎡ 낮음 10% 1,782 228,268,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,667,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,729만 25.01
  2. 2억 1,524만 25.02
  3. 2억 2,474만 25.03
  4. 2억 2,199만 25.04
  5. 2억 2,352만 25.05
  6. 2억 5,046만 25.06
  7. 2억 9,320만 25.07
  8. 3억 1,812만 25.08
  9. 2억 6,763만 25.09
  10. 2억 2,827만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,393만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,388원
월 부과액의 3년 1개월 월 11,620,980원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,170원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 4억 8,338만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결, 수의계약 별표2의9, 사업수행실적평가 결과 강진자원 39,043,200원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.11 정수기 교체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 재계약 sk인텔릭스(주) 8,683,636원 26.09.11 ~ 31.09.10
2026.09.07 스텝박스 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결, 수의계약 별표2의2 이고진헬스 479,091원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.09.07 101동1호기 인버트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결, 승강기 부품 긴급교체, 현대엘리베이터서비스(주) 5,670,000원 26.08.18 ~ 26.09.10
2026.08.11 헬스기구 런닝머신 벨트교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 수의계약 별표2의6 울산경인스포츠 2,200,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.31 ADT캡스(안면인식)유지 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 수의계약 별표2의4 에스케이쉴더스 주식회사 5,232,600원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 전기차 전용 소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결, 수의계약 별표2의2 주식회사 에이치엠솔루션 34,272,732원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.06.23 단지내 조경수 식재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 수의계약 별표2의6 경남조경 4,970,000원 26.06.23 ~ 26.07.20
2026.06.15 자전거보관대 도색작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결, 수의계약 별표2의6 (주)미르건설 4,900,000원 26.06.15 ~ 26.06.28
2026.06.09 VPN(홈네트워크) 유지관리 계약(고정IP)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의의결, 수의계약 별표2의4 (주)엘림넷 6,480,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법