기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 송정동

반도유보라 아이비파크 관리비 명세서

울산광역시 북구 화산로 104

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,755원 북구 대비 낮음 7%
  • 1,162세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,162세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2019.02.28 (7년차)
관리비부과면적
128,076㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
1,413대
CCTV
225대
승강기
25대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025668
반도유보라 아이비파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,957원 317.2 40,619,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,459원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 303.6 38,879,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 517원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.7 600,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 366,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 573원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.2 665,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,084원 400.0 51,225,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,277원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 220.3 28,209,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,067원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 136.7 17,508,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 935원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 1,086,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,077원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 27.9 3,575,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 845,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,046원 45.8 5,863,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,992원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 27.1 3,477,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,053원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.6 2,385,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,324원 901.1 115,414,906
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,890원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 98.8 12,654,364
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,528원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 375.0원 대비 494.7 63,361,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,258원 비교 자료 없음 -38.6 -4,947,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,466원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 249.2 31,914,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.6 2,762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 945원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.6 1,098,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 976원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.9 1,134,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,875원 높음 161% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 53.3 6,827,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 524원 비교 자료 없음 4.8 608,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,001원 90.7 11,620,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,001원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 90.7 11,620,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,411원 중앙값 1,882원/㎡ 낮음 7% 1,755 224,744,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,557,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,729만 25.01
  2. 2억 1,524만 25.02
  3. 2억 2,474만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,564만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,777원
월 부과액의 2년 7개월 월 11,620,980원 부과 · 3,429,250원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,253원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 4억 8,338만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결, 수의계약 별표2의9, 사업수행실적평가 결과 강진자원 39,043,200원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.11 정수기 교체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 재계약 sk인텔릭스(주) 8,683,636원 26.09.11 ~ 31.09.10
2026.09.07 스텝박스 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결, 수의계약 별표2의2 이고진헬스 479,091원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.09.07 101동1호기 인버트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결, 승강기 부품 긴급교체, 현대엘리베이터서비스(주) 5,670,000원 26.08.18 ~ 26.09.10
2026.08.11 헬스기구 런닝머신 벨트교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 수의계약 별표2의6 울산경인스포츠 2,200,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.31 ADT캡스(안면인식)유지 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 수의계약 별표2의4 에스케이쉴더스 주식회사 5,232,600원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 전기차 전용 소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결, 수의계약 별표2의2 주식회사 에이치엠솔루션 34,272,732원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.06.23 단지내 조경수 식재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 수의계약 별표2의6 경남조경 4,970,000원 26.06.23 ~ 26.07.20
2026.06.15 자전거보관대 도색작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결, 수의계약 별표2의6 (주)미르건설 4,900,000원 26.06.15 ~ 26.06.28
2026.06.09 VPN(홈네트워크) 유지관리 계약(고정IP)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의의결, 수의계약 별표2의4 (주)엘림넷 6,480,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법