기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 송정동

반도유보라 아이비파크 관리비 명세서

울산광역시 북구 화산로 104

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,841원 북구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 1,162세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,162세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2019.02.28 (7년차)
관리비부과면적
128,076㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
1,413대
CCTV
225대
승강기
25대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025668
반도유보라 아이비파크 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,310원 338.5 43,353,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,809원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 352.5원 대비 315.8 40,447,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,487원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.5 1,727,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 263,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 비교 자료 없음 0.8 98,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 703원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.4 817,228
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,703원 414.7 53,107,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,412원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 230.6 29,528,796
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,532원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 140.9 18,047,904
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 955원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.7 1,110,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,077원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 27.9 3,575,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 845,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,801원 43.6 5,578,445
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,342원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 12.2 1,559,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,543원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.1 2,955,255
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 915원 비교 자료 없음 8.3 1,063,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,129원 953.8 122,160,329
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,942원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 117.4 15,038,829
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,530원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 485.7 62,202,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,529원 비교 자료 없음 -13.9 -1,777,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,190원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 273.9 35,080,768
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 0% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.7 2,785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,077원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.8 1,251,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,129원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.2 1,312,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,393원 높음 146% 북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 48.9 6,266,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,001원 90.7 11,620,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,001원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 90.7 11,620,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,944원 중앙값 1,982원/㎡ 낮음 7% 1,841 235,820,769

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,941,644원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,320만 25.07
  2. 3억 1,812만 25.08
  3. 2억 6,763만 25.09
  4. 2억 2,827만 25.10
  5. 2억 3,012만 25.11
  6. 2억 4,360만 25.12
  7. 2억 5,347만 26.01
  8. 2억 3,188만 26.02
  9. 2억 4,729만 26.03
  10. 2억 3,220만 26.04
  11. 2억 3,362만 26.05
  12. 2억 3,582만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
250,459,530원
2026년 6월
235,820,769원

세대당 ▼ -12,597원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 640만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,954원
월 부과액의 3년 8개월 월 11,620,980원 부과 · 1,107,300원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,155원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 4억 8,338만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결, 수의계약 별표2의9, 사업수행실적평가 결과 강진자원 39,043,200원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.11 정수기 교체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 재계약 sk인텔릭스(주) 8,683,636원 26.09.11 ~ 31.09.10
2026.09.07 스텝박스 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결, 수의계약 별표2의2 이고진헬스 479,091원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.09.07 101동1호기 인버트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결, 승강기 부품 긴급교체, 현대엘리베이터서비스(주) 5,670,000원 26.08.18 ~ 26.09.10
2026.08.11 헬스기구 런닝머신 벨트교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 수의계약 별표2의6 울산경인스포츠 2,200,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.31 ADT캡스(안면인식)유지 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 수의계약 별표2의4 에스케이쉴더스 주식회사 5,232,600원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 전기차 전용 소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결, 수의계약 별표2의2 주식회사 에이치엠솔루션 34,272,732원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.06.23 단지내 조경수 식재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 수의계약 별표2의6 경남조경 4,970,000원 26.06.23 ~ 26.07.20
2026.06.15 자전거보관대 도색작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결, 수의계약 별표2의6 (주)미르건설 4,900,000원 26.06.15 ~ 26.06.28
2026.06.09 VPN(홈네트워크) 유지관리 계약(고정IP)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의의결, 수의계약 별표2의4 (주)엘림넷 6,480,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법