기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

신봉동 동도센트리움 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉3로 6

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,025원 용인수지구 대비 0%
  • 184세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
2개 동 · 26층
사용승인
2019.01.31 (7년차)
관리비부과면적
23,059㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동도건설(주)
주차
202대
CCTV
60대
승강기
4대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 1 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
현대시스템즈(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025673
신봉동 동도센트리움 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 107,642원 858.9 19,806,114
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 103,549원 높음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 826.3 19,052,964
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,805원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.4 332,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 819원 높음 222% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.5 150,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,469원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.7 270,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,310원 42.4 977,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 565원 낮음 98% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 4.5 104,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 978원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.8 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,766원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.1 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,881원 126.7 2,922,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,251원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 57.9 1,334,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,315원 높음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 58.4 1,346,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,096원 비교 자료 없음 8.7 201,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 219원 비교 자료 없음 1.7 40,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 219,769원 1,753.7 40,437,431
D01 난방비(공용) 공용부 난방 398원 낮음 96% 용인수지구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 3.2 73,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,075원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 607.0 13,997,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,434원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 226.9 5,231,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,065원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 216.0 4,980,031
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,027원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 439.1 10,124,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 비교 자료 없음 0.0 780
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,692원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 173.1 3,991,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,486원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.8 457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 683원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 125,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,565원 높음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 28.4 656,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,338원 높음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 34.6 798,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,482원 243.2 5,608,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,482원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 243.2 5,608,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 379,084원 중앙값 3,037원/㎡ 0% 3,025 69,751,367

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,628,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,405만 25.01
  2. 8,167만 25.02
  3. 6,975만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,954만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 3,883원
월 부과액의 1년 4개월 월 5,608,650원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,513원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,115만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약으로 입대의 의결 및 주민 의견청취 청보환경공사 1,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약으로 입대의 의결 및 주민 의견청취 한국미쓰비시엘리베이터주식회사 15,120,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 소방안전관리 업무대행 업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사결과 평가점수 고점자 경쟁입찰 낙찰 2,100,000원 –
2026.04.30 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자재개약 (주)에이엔비퓨미 4,320,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.13 지하주차장 진입로 천정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 서수온건축 2,736,000원 26.04.13 ~ 26.04.24
2026.04.13 지하주차장 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 서수온건축 3,264,000원 26.04.13 ~ 26.04.22
2026.02.06 영업배상보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 메리츠화재 1,855,400원 26.02.07 ~ 27.02.07
2026.02.06 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 메리츠화재 3,219,700원 26.02.07 ~ 27.02.07
2026.02.06 재산종합보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 삼성화재 3,834,600원 26.02.07 ~ 27.02.07
2026.02.06 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 대한주택관리사협회 19,900원 26.02.18 ~ 27.02.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법