기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

신봉동 동도센트리움 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉3로 6

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,652원 용인수지구 대비 낮음 2%
  • 184세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
2개 동 · 26층
사용승인
2019.01.31 (7년차)
관리비부과면적
23,059㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동도건설(주)
주차
202대
CCTV
60대
승강기
4대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 1 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
현대시스템즈(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025673
신봉동 동도센트리움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 106,917원 853.1 19,672,664
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 103,532원 높음 83% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 826.1 19,049,884
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,006원 높음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.0 369,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 790원 높음 205% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.3 145,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 589원 낮음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.7 108,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,236원 49.8 1,147,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,491원 낮음 94% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 11.9 274,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 978원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.8 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,766원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.1 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,928원 127.1 2,930,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,298원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 58.2 1,342,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,315원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 58.4 1,345,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,096원 비교 자료 없음 8.7 201,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 219원 비교 자료 없음 1.7 40,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,759원 1,378.5 31,787,723
D01 난방비(공용) 공용부 난방 328원 낮음 96% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 2.6 60,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,493원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 267.3 6,162,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,702원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 229.0 5,281,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,991원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 207.4 4,782,343
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,278원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 393.2 9,067,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 12원 높음 8239% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.1 2,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,123원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 184.5 4,254,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,473원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.7 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 651원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.2 119,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,554원 높음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 28.4 654,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,338원 높음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 34.6 798,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 815원 비교 자료 없음 6.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,482원 243.2 5,608,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,482원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 243.2 5,608,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,322원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 2% 2,652 61,147,229

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,025,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,405만 25.01
  2. 8,167만 25.02
  3. 6,975만 25.03
  4. 6,115만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,515만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,126원
월 부과액의 1년 5개월 월 5,608,650원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,115만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약으로 입대의 의결 및 주민 의견청취 청보환경공사 1,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약으로 입대의 의결 및 주민 의견청취 한국미쓰비시엘리베이터주식회사 15,120,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 소방안전관리 업무대행 업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사결과 평가점수 고점자 경쟁입찰 낙찰 2,100,000원 –
2026.04.30 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자재개약 (주)에이엔비퓨미 4,320,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.13 지하주차장 진입로 천정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 서수온건축 2,736,000원 26.04.13 ~ 26.04.24
2026.04.13 지하주차장 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 서수온건축 3,264,000원 26.04.13 ~ 26.04.22
2026.02.06 영업배상보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 메리츠화재 1,855,400원 26.02.07 ~ 27.02.07
2026.02.06 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 메리츠화재 3,219,700원 26.02.07 ~ 27.02.07
2026.02.06 재산종합보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 삼성화재 3,834,600원 26.02.07 ~ 27.02.07
2026.02.06 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 대한주택관리사협회 19,900원 26.02.18 ~ 27.02.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.04.30 건물 내부 – 부분수리 –
2025.04.18 건물 내부 바닥 부분수리 –
2024.12.10 건물 외부 지붕 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법