기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

신봉동 동도센트리움 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉3로 6

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,563원 용인수지구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 184세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
2개 동 · 26층
사용승인
2019.01.31 (7년차)
관리비부과면적
23,059㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동도건설(주)
주차
202대
CCTV
60대
승강기
4대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 1 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
현대시스템즈(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025673
신봉동 동도센트리움 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 109,511원 873.8 20,149,953
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 102,908원 높음 74% 용인수지구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 821.2 18,934,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,160원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.3 213,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 683원 높음 149% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.5 125,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 935원 높음 681% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 7.5 172,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,825원 높음 193% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 30.5 703,853
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,766원 38.0 876,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21원 낮음 100% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 0.2 3,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 978원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.8 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,766원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.1 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,434원 147.1 3,391,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,712원 높음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 77.5 1,787,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,726원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 61.6 1,421,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 996원 비교 자료 없음 8.0 183,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,017원 1,260.9 29,075,189
D01 난방비(공용) 공용부 난방 34,135원 높음 337% 용인수지구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 272.4 6,280,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,455원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 139.3 3,211,810
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -33,107원 비교 자료 없음 -264.2 -6,091,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,107원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 276.9원 대비 264.2 6,091,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,454원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 203.1 4,683,599
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,156원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 376.3 8,676,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -15원 비교 자료 없음 -0.1 -2,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,004원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 199.5 4,600,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,459원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.6 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 672원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 123,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 815원 낮음 64% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 6.5 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,065원 높음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 32.4 747,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 815원 비교 자료 없음 6.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,482원 243.2 5,608,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,482원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 243.2 5,608,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,210원 중앙값 2,744원/㎡ 낮음 7% 2,563 59,102,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,661,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,929만 25.05
  2. 6,191만 25.06
  3. 6,765만 25.07
  4. 6,326만 25.08
  5. 6,232만 25.09
  6. 5,887만 25.10
  7. 6,954만 25.11
  8. 8,183만 25.12
  9. 9,093만 26.01
  10. 7,707만 26.02
  11. 7,010만 26.03
  12. 5,910만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
61,147,229원
2026년 4월
59,102,612원

세대당 ▼ -11,112원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,823만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 6,862원
월 부과액의 2년 4개월 월 5,608,650원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,063원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,115만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약으로 입대의 의결 및 주민 의견청취 청보환경공사 1,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약으로 입대의 의결 및 주민 의견청취 한국미쓰비시엘리베이터주식회사 15,120,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 소방안전관리 업무대행 업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사결과 평가점수 고점자 경쟁입찰 낙찰 2,100,000원 –
2026.04.30 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자재개약 (주)에이엔비퓨미 4,320,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.13 지하주차장 진입로 천정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 서수온건축 2,736,000원 26.04.13 ~ 26.04.24
2026.04.13 지하주차장 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 서수온건축 3,264,000원 26.04.13 ~ 26.04.22
2026.02.06 영업배상보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 메리츠화재 1,855,400원 26.02.07 ~ 27.02.07
2026.02.06 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 메리츠화재 3,219,700원 26.02.07 ~ 27.02.07
2026.02.06 재산종합보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 삼성화재 3,834,600원 26.02.07 ~ 27.02.07
2026.02.06 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 대한주택관리사협회 19,900원 26.02.18 ~ 27.02.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법