기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

신봉동 동도센트리움 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉3로 6

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,571원 용인수지구 대비 높음 3%
  • 184세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
2개 동 · 26층
사용승인
2019.01.31 (7년차)
관리비부과면적
23,059㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동도건설(주)
주차
202대
CCTV
60대
승강기
4대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 1 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
현대시스템즈(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025673
신봉동 동도센트리움 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 106,262원 847.9 19,552,194
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 103,538원 높음 84% 용인수지구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 826.2 19,050,924
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,160원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.3 213,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 783원 높음 216% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.2 144,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 781원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.2 143,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,320원 42.4 978,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 575원 낮음 98% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 4.6 105,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 978원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.8 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,766원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 30.1 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,715원 141.4 3,259,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,082원 높음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 72.5 1,671,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,318원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 58.4 1,346,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,096원 비교 자료 없음 8.7 201,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 219원 비교 자료 없음 1.7 40,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,454원 1,296.3 29,891,577
D01 난방비(공용) 공용부 난방 173원 낮음 98% 용인수지구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 1.4 31,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,850원 높음 132% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 110.5 2,548,310
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,520원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 235.6 5,431,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,026원 높음 82% 용인수지구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 239.6 5,524,707
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,018원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 407.1 9,387,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 높음 13129% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 690
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,095원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 192.3 4,433,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,486원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.8 457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 791원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.3 145,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,154원 높음 180% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 49.1 1,132,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,338원 높음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 34.6 798,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,482원 243.2 5,608,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,482원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 243.2 5,608,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,232원 중앙값 2,506원/㎡ 높음 3% 2,571 59,290,731

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,194,895원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,405만 25.01
  2. 8,167만 25.02
  3. 6,975만 25.03
  4. 6,115만 25.04
  5. 5,929만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 76만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,370원
월 부과액의 1년 6개월 월 5,608,650원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,816원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,115만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약으로 입대의 의결 및 주민 의견청취 청보환경공사 1,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약으로 입대의 의결 및 주민 의견청취 한국미쓰비시엘리베이터주식회사 15,120,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 소방안전관리 업무대행 업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사결과 평가점수 고점자 경쟁입찰 낙찰 2,100,000원 –
2026.04.30 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자재개약 (주)에이엔비퓨미 4,320,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.13 지하주차장 진입로 천정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 서수온건축 2,736,000원 26.04.13 ~ 26.04.24
2026.04.13 지하주차장 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 서수온건축 3,264,000원 26.04.13 ~ 26.04.22
2026.02.06 영업배상보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 메리츠화재 1,855,400원 26.02.07 ~ 27.02.07
2026.02.06 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 메리츠화재 3,219,700원 26.02.07 ~ 27.02.07
2026.02.06 재산종합보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 삼성화재 3,834,600원 26.02.07 ~ 27.02.07
2026.02.06 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 대한주택관리사협회 19,900원 26.02.18 ~ 27.02.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법