기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

세종마루2 관리비 명세서

세종특별자치시 한누리대로 316

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 4,027원 세종시 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 162세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2018.03.27 (8년차)
관리비부과면적
6,708㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)건국건설
주차
137대
CCTV
30대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 혜성산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025860
세종마루2 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,564원 738.1 4,951,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,142원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 484.8원 대비 607.2 4,073,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 높음 126% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 25.9 173,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,106원 높음 882% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 26.7 179,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,243원 높음 843% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 78.3 525,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,347원 1,336.7 8,966,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,090원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 316.1 2,120,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,895원 높음 405% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 842.8 5,653,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 405원 높음 96% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.8 65,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,123원 높음 111% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 75.4 506,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,833원 높음 1583% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 92.6 621,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,177원 294.1 1,972,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,177원 높음 741% 세종시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 294.1 1,972,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,931원 1,568.2 10,518,867
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,665원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 40.2 269,807
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 642원 비교 자료 없음 15.5 103,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,105원 높음 200% 세종시 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 413.1 2,771,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 15,713원 비교 자료 없음 379.5 2,545,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,649원 낮음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 39.8 267,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,458원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 760.5원 대비 325.0 2,180,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,269원 높음 585% 세종시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 54.8 367,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,885원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 262.9 1,763,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 648원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.7 105,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 898원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.7 145,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,723원 89.9 603,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,723원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 89.9 603,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,742원 중앙값 2,794원/㎡ 높음 44% 4,027 27,012,237

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,660만 25.08
  2. 2,608만 25.09
  3. 2,534만 25.10
  4. 2,519만 25.11
  5. 2,736만 25.12
  6. 2,967만 26.01
  7. 2,759만 26.02
  8. 2,715만 26.03
  9. 2,530만 26.04
  10. 2,579만 26.05
  11. 2,632만 26.06
  12. 2,701만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
26,094,217원
2026년 7월
27,012,237원

세대당 ▲ +5,666원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,008만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 7,466원
월 부과액의 6년 11개월 월 603,190원 부과 · 0원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,681원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법