기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
세종특별자치시 세종시 나성동
세종마루2 관리비 명세서
세종특별자치시 한누리대로 316
- 세대당 16만원
- ㎡당 3,777원 세종시 대비 ▲높음 56%
- 162세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 162세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 8층
- 사용승인
- 2018.03.27 (8년차)
- 관리비부과면적
- 6,708㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)건국건설
- 주차
- 137대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 혜성산업개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 세종시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,945원 |
합계의 20%
|
747.4 | 5,013,080 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,833원 | ▲높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 | 623.9 | 4,185,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 899원 | ▲높음 84% 세종시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 21.7 | 145,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 912원 | ▲높음 752% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 22.0 | 147,780 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,300원 | ▲높음 840% 세종시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 79.7 | 534,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,095원 |
합계의 36%
|
1,354.8 | 9,087,400 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,462원 | ▲높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 | 325.1 | 2,180,800 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,679원 | ▲높음 424% 세종시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 | 861.7 | 5,780,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 405원 | ▲높음 100% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 9.8 | 65,600 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,716원 | ▲높음 83% 세종시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 | 65.6 | 440,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 3,833원 | ▲높음 1583% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 92.6 | 621,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,811원 |
합계의 6%
|
237.0 | 1,589,420 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,811원 | ▲높음 636% 세종시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 | 237.0 | 1,589,420 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 55,834원 |
합계의 36%
|
1,348.4 | 9,045,027 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 1,665원 | ▼낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 | 40.2 | 269,807 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 778원 | ▼낮음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 | 18.8 | 126,000 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 17,000원 | ▲높음 134% 세종시 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 | 410.6 | 2,754,000 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 7,486원 | 비교 자료 없음 | 180.8 | 1,212,660 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,511원 | ▼낮음 75% 세종시 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 | 36.5 | 244,800 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 14,876원 | ▼낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 | 359.3 | 2,409,960 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,970원 | ▲높음 858% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 47.6 | 319,200 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,965원 | ▼낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 | 216.5 | 1,452,300 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 648원 | ▼낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 15.7 | 105,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 934원 | ▼낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 22.6 | 151,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 3,723원 |
합계의 2%
|
89.9 | 603,180 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 3,723원 | ▼낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 | 89.9 | 603,180 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 156,408원 | 중앙값 2,428원/㎡ ▲높음 56% | 3,777 | 25,338,107 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,898만 25.01
- 2,784만 25.02
- 2,578만 25.03
- 2,421만 25.04
- 2,489만 25.05
- 2,514만 25.06
- 2,609만 25.07
- 2,660만 25.08
- 2,608만 25.09
- 2,534만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,465만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
28만원
㎡당 6,656원
월 부과액의
6년 2개월
월 603,180원 부과 · 0원 사용
적립률
4.7%
K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,596원 대비
▼낮음 12%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법