기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

세종마루2 관리비 명세서

세종특별자치시 한누리대로 316

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,888원 세종시 대비 높음 55%
  • 162세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2018.03.27 (8년차)
관리비부과면적
6,708㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)건국건설
주차
137대
CCTV
30대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 혜성산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025860
세종마루2 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,414원 710.4 4,765,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,451원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 590.5 3,961,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 762원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.4 123,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 927원 높음 773% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 22.4 150,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,273원 높음 736% 세종시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 79.1 530,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,398원 1,265.5 8,488,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,715원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 307.1 2,059,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,728원 높음 377% 세종시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 790.4 5,302,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 405원 높음 99% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.8 65,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,716원 높음 86% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 65.6 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,833원 높음 1583% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 92.6 621,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,811원 237.0 1,589,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,811원 높음 579% 세종시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 237.0 1,589,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,656원 1,585.6 10,636,197
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,665원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 55.3원 대비 40.2 269,807
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65원 비교 자료 없음 1.6 10,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,796원 높음 212% 세종시 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 357.3 2,397,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 18,371원 비교 자료 없음 443.7 2,976,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,462원 낮음 77% 세종시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 35.3 236,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,170원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 579.2원 대비 390.5 2,619,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,880원 높음 461% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 45.4 304,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,664원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 277.8원 대비 233.4 1,565,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 648원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.7 105,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 934원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 22.6 151,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,723원 89.9 603,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,723원 낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 89.9 603,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,001원 중앙값 2,512원/㎡ 높음 55% 3,888 26,082,217

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,898만 25.01
  2. 2,784만 25.02
  3. 2,578만 25.03
  4. 2,421만 25.04
  5. 2,489만 25.05
  6. 2,514만 25.06
  7. 2,609만 25.07
  8. 2,660만 25.08
  9. 2,608만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,404만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 6,566원
월 부과액의 6년 1개월 월 603,180원 부과 · 0원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,412원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법